「LECの不動産鑑定士講座って実際どうなの？」「TACやアガルートと比べて合格できる講座なのか」「料金が高めに見えるけど、その分の価値はある？」
不動産鑑定士は最終合格率わずか約6.4%（2025年度）の超難関国家資格です。
そのなかでLEC東京リーガルマインドは、令和5〜7年度の3年間で論文式試験合格者を163名輩出し、「3人に1人がLECコース生」と公式に打ち出すほどの実績を積み重ねています。
本記事では、LEC不動産鑑定士講座について料金・コース体系・講師・教材・口コミ・他社比較の6つの切り口から検証し、「LECで決めていいのか」「他社のほうが合うのか」を判断できる材料をお届けします。
| 通信講座 | 特徴 |
|---|---|
| LEC東京リーガルマインド | 論文式合格者 直近3年で163名輩出「こう書け！」など合格者絶賛のオリジナル教材学割最大40％や早期申込15％OFFなど割引制度が豊富 |
| アガルート | お祝い金3万円または全額返金の合格特典短答+論文フルコース327,800円〜と3社で最安クラススマホ完結型のオンライン学習 |
| TAC | 15年間累計の合格者占有率が高水準教育訓練給付金の対象コースあり全国規模の通学ネットワーク |
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【結論】LEC不動産鑑定士講座は「コスパと実績のバランス」を重視する方の第一候補
先に結論からお伝えします。
LEC不動産鑑定士講座の評価を3行でまとめると、以下のとおりです。
- 論文式合格者 直近3年で163名輩出（令和5年49名／令和6年54名／令和7年60名）という堅実な合格実績
- 学割最大40％・早期申込15％OFF・LEC受講生割引25％OFFなど、割引適用時の受講料がアガルートに近い水準まで下がる
- 教育訓練給付金の対象外という弱みがある一方、「こう書け！」シリーズなどのオリジナル教材と熱量ある講師陣で根強い支持を集めている
LECの総合評価：実績・教材・講師の三拍子が揃った中堅予備校の本命
LECの不動産鑑定士講座は、「合格実績」「オリジナル教材」「講師の熱量」の3点で特に高い評価を得ています。
論文式試験の合格者数は令和5年49名・令和6年54名・令和7年60名と右肩上がりで推移しており、「3人に1人がLECコース生」と公式サイトで打ち出されるほどの存在感です。
教材面では、インプット用の「合格基礎テキスト」、短答対策の「肢別過去問集」、論文対策の「こう書け！」シリーズなど、合格者が口をそろえて評価するオリジナル教材が揃います。
また、川原講師・森田講師（経済学）をはじめとする講師陣の熱意は合格体験記でも繰り返し言及されており、「教えてチューター」という質問回数無制限のサポート制度も魅力です。
料金は割引前で中位、割引適用でアガルートに迫るコスパ
LECの初学者向けフルコース（短答+論文フルコース）の一般価格は400,000円（税込）で、TACの495,000円より安く、アガルート（添削あり371,800円）と比較するとやや高い水準です。
ただし、LECは早期申込15％OFFや学割最大40％、関連資格合格LEC生割引20％OFFなどの割引制度が充実しており、条件に合えば30万円台前半まで下がります。
一方で教育訓練給付金の対象外という点はTACに比べて不利で、会社員の方は実質負担額で比較検討する必要があります。
詳しいコース内容や無料体験講義は、LEC公式サイトで確認してください。
LECが向いている人・向いていない人を一覧で確認
LECが向いている人
- 論文式合格者数の推移など、客観的な合格実績で講座を選びたい方
- 「こう書け！」シリーズや合格基礎テキストで定評あるオリジナル教材を重視する方
- 学生・他校生・関連資格合格者・LEC受講生など割引制度の条件に当てはまる方
- 質問回数無制限の「教えてチューター」で疑問をその場で解消したい方
- 通学と通信を柔軟に使い分けたい方
LECが向いていない人
- 教育訓練給付金の適用で実質負担を抑えたい方 → TACが候補
- 合格時の全額返金またはお祝い金3万円の特典でモチベーションを上げたい方 → アガルートが候補
- とにかく初期費用の安さを最優先したい方 → アガルート（添削なし327,800円）が候補
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LEC不動産鑑定士講座の基本情報
LEC不動産鑑定士講座の基本スペックを表で整理します。
| 運営会社 | 株式会社東京リーガルマインド |
|---|---|
| 公式サイト | https://www.lec-jp.com/kanteishi/ |
| 受講形態 | 通信（Web/DVD）・通学（全国本校）・Zoomクラス |
| テキスト形式 | 紙＋デジタル（教材が画面に映し出される通信仕様あり） |
| 質問対応 | 教えてチューター（24時間受付・回数無制限） |
| 添削 | あり（各種答練） |
| 無料体験 | おためしWeb受講制度あり |
| 教育訓練給付制度 | 対象外 |
| 合格特典 | お祝い金20,000円 |
| 支払方法 | クレジットカード／教育クレジット |
| 合格実績 | 論文式試験合格者 直近3年で163名（令和5〜7年度） |
コース一覧と料金（2027年・2026年合格目標）
LECの不動産鑑定士講座は、学習段階と学習時間の確保度合いに応じて細かくコースが分かれています。
以下は主要コースの一般価格（税込）です。
初学者向けコース
| コース名 | 一般価格（税込） | 回数 | 主な割引 |
|---|---|---|---|
| 2027年合格目標 短答+論文フルコース【通信】Web | 400,000円〜 | 全168回 | 早期申込15％OFF／合格お祝い金対象／学割あり |
| 2027年合格目標 短答+論文基礎コース【通信】Web | 320,000円〜 | 全124回 | 早期申込15％OFF／合格お祝い金対象 |
| 2027年合格目標 短答合格コース【通信】Web/DVD | 140,000円〜 | 全50回 | LEC奨学生割引あり／関連資格合格LEC生割引20％OFF |
| 2027年合格目標 短答+論文フルコース（科目免除）【通信】Web/DVD | 200,000円〜 | — | 司法試験・公認会計士試験合格者割引25％OFF／合格お祝い金対象 |
| 2026年合格目標 短答スーパー速習コース【通信】Web/DVD | 98,000円〜 | 全27回 | LEC奨学生割引あり／学割あり／関連資格合格LEC生割引20％OFF |
学習経験者向けコース
| コース名 | 一般価格（税込） | 回数 | 主な割引 |
|---|---|---|---|
| 2027年合格目標 論文合格コース【通信】Web | 330,000円〜 | 全118回 | LEC受講生割引25％OFF／合格お祝い金対象 |
| 論文徹底強化コース【通信】Web/DVD | 220,000円〜 | 全64回 | LEC受講生割引25％OFF／合格お祝い金対象 |
| 論文集中強化コース【通信】Web/DVD | 150,000円〜 | 全44回 | 他校生のりかえ割引10％OFF／合格お祝い金対象 |
| 行政法規速習コース【通信】Web/DVD | 63,000円〜 | 全16回 | 2026論文3コース申込者割引25％OFF |
短答式試験に合格すれば翌年・翌々年の2年間は短答が免除されるため、LECではタイプ別（一発合格狙い／短答先行／学習経験者）に5本以上のコースを用意している点が特徴です。
割引制度の一覧
LECは業界内でも割引制度の充実ぶりが際立つ予備校です。
主な割引制度は以下のとおりです。
- 早期申込割引15％OFF（2027年合格目標 初学者対象講座、2026年5月時点で実施中）
- 学割：学生を対象に最大40％割引適用（合格体験記で複数の合格者が言及）
- LEC受講生割引25％OFF：LECで他資格を受講した方が再度受講する場合
- 関連資格合格LEC生割引20％OFF：LECで宅建士など関連資格に合格した方
- 他校生のりかえ割引10％OFF：他校から乗り換える方向け
- 司法試験・公認会計士試験合格者割引25％OFF：科目免除に該当する合格者向け
- 退職者・離職者応援割引20％OFF：会社を辞めてキャリアアップを図る方向け
- おためしWeb受講申込で早得＋5,000円割引クーポン即時進呈
- 資格別クーポン最大50％OFF（再受講者・受験経験者向け）
※割引は併用不可や対象コース限定の場合があるため、最新の適用条件は公式サイトで必ず確認してください。
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LEC不動産鑑定士講座の口コミ・評判
LEC不動産鑑定士講座を実際に受講した方の声を、良い口コミ・悪い口コミの両面から見ていきます。
LEC不動産鑑定士講座の良い口コミ
LEC不動産鑑定士受講者の良い口コミ
役立った教材は「こう書け！」シリーズです。これに取り組んでいれば実力がついている実感がありました。
引用元：LEC公式サイト 合格者の声
LEC講師陣は、皆が熱意を持って講義をしている様子が印象的でした。答練の採点やコメントも丁寧に書いてくれて、学習のモチベーションの維持にとても役立ちました。
引用元：LEC公式サイト 合格者の声
答練の添削に熱量があり、教えてチューターの返信が早いことが役立ちました。
引用元：LEC公式サイト 合格者の声
LEC不動産鑑定士講座の悪い口コミ
LEC不動産鑑定士受講者の悪い口コミ
不動産鑑定士LECの25年短答合格コース取って受かったら26年の論文合格コース取る感じがいいのかな
引用元：Xの投稿
LECの中野校舎に行ったら、無茶きれいでした。
不動産鑑定士の講義もここでやって欲しかった。
引用元：Xの投稿
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LEC不動産鑑定士講座の5つの強み
LECが長く支持され続けている理由は、大きく5つに整理できます。
強み1：論文式合格者 直近3年で163名輩出の実績
LEC最大の強みは、論文式試験の合格実績が右肩上がりで伸びている点です。
公式サイトには、直近3年間の論文式試験合格者数が以下のように掲載されています。
| 年度 | 論文式試験合格者数 |
|---|---|
| 令和5年度 | 49名 |
| 令和6年度 | 54名 |
| 令和7年度 | 60名 |
3年間の累計は163名となり、LECは「3人に1人がLECコース生」と公式に打ち出しています。
合格体験記では「合格者占有率が伸びてきている印象で乗りかえた」「受講料が安価で合格者数が増加傾向にある」という声が複数あり、コスパの良さと実績の両立がLECを選ぶ決め手になっているケースが目立ちます。
強み2：「こう書け！」シリーズなど合格者絶賛のオリジナル教材
LECのオリジナル教材は、公式サイトで「合格者大絶賛の『こう書け！』シリーズ」と紹介されるほど受講生からの評価が高いのが特徴です。
主なオリジナル教材は以下のとおりです。
- 合格基礎テキスト：全科目のインプット用教材。コメントが豊富で見やすいと定評
- 肢別過去問集：受験業界の定番となっている短答用教材
- 「こう書け！」シリーズ：論文用のアウトプット教材。答案の書き方を定着させる
- 必修論点総ざらいテキスト：論文直前期に重要論点を横断チェック
- モバイル鑑定評価基準・過去問題集：書籍販売ページで市販もされる汎用教材
合格体験記では「『こう書け！』シリーズをボロボロになるまで使い倒した」「鑑定理論は合格基礎テキストをしっかり理解・暗記していけば、合格は保証されると言っても過言ではない」といった声が寄せられています。
強み3：川原・森田・豊岡ら熱量ある講師陣
LECの不動産鑑定士講座には、合格体験記で繰り返し名前が挙がる看板講師が揃っています。
- 川原講師（鑑定理論）：「過去の豊富な経験と本試験分析をふまえた学習指導」「答練・総ざらい講座・公開模試の3教材だけで合格に必要な内容がまとまる」と評される
- 森田講師（経済学・会計学）：「経済学の森田講師でなければ挫折していた」「経済学が楽しくなった」との声多数。ブログ「森田龍二の経済・会計解説部屋」も運営
- 豊岡講師：通学クラスを担当（2026年4月中旬時に体調不良による一部取り止めのお知らせあり）
合格体験記では「LEC講師陣は皆が熱意を持って講義をしている」「講師と受講生の距離が近い」「受講生に真摯に向き合っている」という点が繰り返し言及されています。
強み4：24時間受付・回数無制限の「教えてチューター」
LECでは、講義内容に関する質問を24時間いつでも回数制限なしで受け付ける「教えてチューター」制度を用意しています。
合格体験記では次のような評価があります。
- 「教えてチューターの回答が早く助かりました」
- 「チューターの返答に忖度がなく、聞きたい事を正しく伝えることは、本試験にも活きた」
- 「教えてチューターも、講師が直接わからない点を回答してくれるので、疑問点がすぐに解消できる」
通信学習で挫折しやすい「疑問が解消できずに止まってしまう」状態を防ぐうえで、質問回数に制限がない点は大きなアドバンテージです。
強み5：学割40％・早期15％OFFなど多彩な割引制度
LECは割引制度の数と割引率の大きさで、不動産鑑定士の主要3社の中でも群を抜いています。
具体的には、学割で一般価格から最大40％引き、早期申込で15％OFF、LEC受講生割引で25％OFF、他校生のりかえ割引で10％OFFなど、幅広い属性の方が対象です。
合格体験記では「学割で一般価格から40％割引になるのが決め手」「学生のアルバイトでも払える受講料だった」「他校と同じようなコースの半額程度で申し込めた」といった声があり、割引を活用すればアガルートに近い水準まで受講料を下げられるのが大きな魅力です。
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LEC不動産鑑定士講座の3つの弱み
一方で、LECにも気をつけておきたい弱みがあります。
弱み1：教育訓練給付金の対象外
不動産鑑定士講座の3社の中で、教育訓練給付金の対象になっているのはTACのみです。
LECとアガルートはいずれも給付金の対象外となっており、会社員の方が実質負担額を抑えたい場合は、TACのほうが最終的な負担額が小さくなる可能性があります。
ただしLECは前述のとおり割引制度が豊富なため、学割・早期申込・他校生のりかえ・関連資格合格などの条件に当てはまれば、給付金なしでもTAC以下の負担額に収まるケースがあります。
弱み2：コース体系が複雑で選びにくい
LECのコースは、初学者向けだけで5本（2026/2027年合格目標）、学習経験者向けで4本と種類が多く、初めて検討する方は選びにくく感じるかもしれません。
「短答＋論文フル」「短答＋論文基礎」「短答合格」「短答スーパー速習」など名称が似ているコースがあり、「自分のタイプにどれが最適か」の判断には公式サイトの比較表や資格説明会の活用が必要です。
迷った場合は、全国本校で定期開催している資格説明会（事前予約不要・生講義またはビデオ）で講師・スタッフに相談するのが近道です。
弱み3：通学クラスの開講状況に差がある
LECは通学・通信・Zoomと受講形態が豊富な反面、校舎や講師によって通学クラスの開講状況に差があります。
2026年4月中旬時では、豊岡講師の体調不良に伴い通学クラスが一部取り止めとなっており、校舎によってはWeb受講への切り替えが案内されています。
通学で受講したい方は、直近のお知らせや校舎ページの最新状況を必ず確認してから申し込むと安心です。
LEC vs TAC vs アガルート｜3社比較
不動産鑑定士の通信講座は、LEC・TAC・アガルートの3社のみが開講しています（2026年5月時点で、ユーキャン・スタディング・フォーサイト・クレアール・大原・キャリカレはいずれも開講なし）。
より詳細な3社比較は不動産鑑定士の通信講座比較記事にまとめていますが、LECと他2社との主な違いを整理すると以下のとおりです。
料金・合格実績・サポート比較表
3社の料金・合格実績・サポート内容を表で並べると、それぞれの位置づけが明確になります。
| 比較項目 | LEC | アガルート | TAC |
|---|---|---|---|
| 短答+論文フルコース料金（税込） | 400,000円〜 | 327,800円〜（添削あり371,800円） | 495,000円（1年本科生） |
| 短答式のみ料金（税込） | 140,000円〜（短答合格コース） | 107,800円（短答式対策カリキュラム） | 記載なし |
| 論文式のみ料金（税込） | 330,000円〜（論文合格コース） | 217,800円〜（添削あり261,800円） | 462,000円（論文本科生） |
| 主な合格実績 | 論文式合格者 直近3年で163名 | 記載なし | 記載なし |
| 質問サポート | 教えてチューター（24時間・回数無制限） | 質問サポートあり（受講期間中50回） | 記載なし |
| 添削 | あり | あり（添削あり／なしプラン） | あり |
| 教育訓練給付金 | × 対象外 | × 対象外 | ○ 対象 |
| 合格特典 | お祝い金20,000円 | お祝い金3万円または全額返金 | 記載なし |
| 無料体験 | おためしWeb受講 | 完全対応 | 完全対応 |
使い分けガイド：タイプ別おすすめ講座
3社の特徴を踏まえた使い分けは以下のとおりです。
LECをおすすめする方
- 割引制度を活用して受講料を抑えたい方（学割40％／早期15％OFF／他校生のりかえ10％OFF等）
- 論文対策の教材（「こう書け！」シリーズ・必修論点総ざらい）を重視する方
- 質問回数無制限でサポートを受けたい方
アガルートをおすすめする方
- 合格時の全額返金またはお祝い金3万円という合格特典に魅力を感じる方
- 短答式試験のみを安く対策したい方（短答カリキュラム107,800円）
- スマホ完結型のオンライン学習を希望する方
TACをおすすめする方
- 教育訓練給付金を使って実質負担を抑えたい会社員の方
- 全国規模の通学ネットワークを活用したい方
- 段階別答練（基礎→応用→直前）を丁寧に積み上げたい方
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LEC不動産鑑定士講座の合格実績
LECが公式サイトで公表している合格実績を整理します。
| 年度 | 論文式試験合格者数 |
|---|---|
| 令和5年度（2023年） | 49名 |
| 令和6年度（2024年） | 54名 |
| 令和7年度（2025年） | 60名 |
| 直近3年累計 | 163名 |
LECは2025年度の全国論文式試験合格者のうち「3人に1人がLECコース生」と打ち出しており、合格者占有率が右肩上がりで伸びていることが強みです。
令和7年度は最年少合格者も複数LECコース生から輩出されており、公式サイトの合格者メッセージにその体験談が掲載されています。
ただし不動産鑑定士試験は最終合格率が約6.4％（2025年度）の超難関試験であるため、LECの合格実績は必ずしもLEC受講生の合格率が高いことを示すものではない点には注意が必要です。
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LEC不動産鑑定士講座が向いている人・向いていない人
これまでの検証を踏まえて、LEC不動産鑑定士講座が向いている人・向いていない人を整理します。
LECが向いている人
- 合格実績の推移（令和5→6→7年度で49→54→60名）を重視したい方
- 「こう書け！」シリーズや合格基礎テキストなど、合格者が評価する教材で学びたい方
- 学割・早期申込・他校生のりかえ・関連資格合格など割引制度の条件に当てはまる方
- 質問を回数気にせず投げたい方（教えてチューター）
- 川原・森田講師など講師の指導スタイルに惹かれる方
LECが向いていない人
- 教育訓練給付金を活用して実質負担を抑えたい方（→ TACが候補）
- 合格時の全額返金またはお祝い金3万円の特典でモチベーションを上げたい方（→ アガルートが候補）
- コース体系の多さに戸惑わず、シンプルな選択肢で決めたい方
- 通学クラスで特定の講師・校舎にこだわりたい方（開講状況に差がある）
迷ったら、まずは無料のおためしWeb受講制度で講義の雰囲気を確かめてから決めるのが安心です。
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不動産鑑定士試験の基本情報
LECで対策する不動産鑑定士試験そのものの基本情報も確認しておきましょう。
| 実施団体 | 国土交通省 |
|---|---|
| 受験資格 | 制限なし（誰でも受験可能） |
| 受験料 | 電子申請12,800円／書面申請13,000円 |
| 試験形式 | 短答式（マークシート）＋論文式（記述式3日間） |
| 試験科目 | 不動産の鑑定評価に関する理論、民法、経済学、会計学 |
| 試験日程 | 短答式：5月中旬／論文式：8月上旬（3日間） |
| 合格基準 | 短答式：総合70％以上／論文式：各科目の合計が一定以上 |
| 合格率(2025年度) | 短答式36.3％／論文式17.6％／最終合格率約6.4％ |
| 必要学習時間 | 約2,000〜3,000時間 |
| 平均年収 | 約500万〜1,000万円 |
| 難易度ランク | A（難関） |
不動産鑑定士は「不動産の適正な価格を判断できる唯一の国家資格」とされ、LEC公式サイトでも「全国にわずか約8,000人しかいない稀少価値を有する資格」と紹介されています。
関連資格として宅建士があり、LECでは「宅建士から不動産鑑定士へのステップアップ」コンテンツも用意されています。
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LEC不動産鑑定士講座のよくある質問
最後に、LEC不動産鑑定士講座に関するよくある質問をまとめました。
Q1. LECの不動産鑑定士講座は通信のみでも合格できますか？
A. 可能です。
LECは通信（Web／DVD）での受講に完全対応しており、教えてチューターで24時間質問を受け付けるほか、答練の添削もオンラインで受けられます。
公式サイトの合格体験記には「通信生でしたが、講義で教材が画面に映し出されるため、外出時に手元に教材がなくても学習を進められる点が良かった」という声も掲載されています。
Q2. 教育訓練給付金は使えますか？
A. LEC不動産鑑定士講座は教育訓練給付金の対象外です。
3社の中で給付金対象となっているのはTACのみのため、給付金を使いたい方はTACを検討するとよいでしょう。
ただしLECは割引制度が豊富で、学割・早期申込・他校生のりかえ等を活用すれば、給付金なしでも受講料を抑えられる可能性があります。
Q3. どのコースを選べばよいか迷ったらどうすればいいですか？
A. 以下の基準でコースを絞り込むのがおすすめです。
- 学習時間を十分に確保できる方：短答+論文フルコース（2027年目標）
- ある程度の時間を確保できる方：短答+論文基礎コース（2027年目標）
- まずは短答突破を狙いたい方：短答合格コース／短答スーパー速習コース
- 短答合格済みの方：論文合格コース／論文徹底強化コース／論文集中強化コース
- 司法試験・公認会計士合格者：短答+論文フルコース（科目免除）
それでも迷う場合は、全国本校での資格説明会（事前予約不要）で講師・スタッフに相談できます。
Q4. 「こう書け！」シリーズは市販されていますか？
A. 「こう書け！」シリーズは受講生向けのオリジナル教材です。
LECの書籍販売ページでは、モバイル鑑定評価基準や過去問題集など一部教材が市販されていますが、論文対策の「こう書け！」シリーズは講座受講者向けの教材として位置づけられています。
Q5. 割引制度は併用できますか？
A. 割引制度の併用可否は制度ごとに異なります。
早期申込割引・学割・LEC受講生割引・他校生のりかえ割引などは、多くの場合併用不可となっています。
最終的な受講料を正確に確認したい場合は、LECオンラインショップの注文画面または全国本校・コールセンター（0570-064-464）で直接問い合わせるのが確実です。
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まとめ｜LEC不動産鑑定士講座で「コスパと実績のバランス」をとろう
本記事では、LEC不動産鑑定士講座について料金・コース・教材・講師・割引・口コミ・他社比較の7つの観点から検証しました。
LECのポイントをもう一度整理すると、以下のとおりです。
- 論文式合格者 直近3年で163名輩出（令和5年49名→6年54名→7年60名）
- 「こう書け！」シリーズ・合格基礎テキストなどオリジナル教材が充実
- 川原・森田・豊岡ら講師陣の熱量と、24時間回数無制限の「教えてチューター」
- 学割最大40％・早期15％OFF・他校生のりかえ10％OFFなど豊富な割引
- 教育訓練給付金は対象外だが、割引適用で実質負担は抑えられる
「合格実績」「教材の質」「講師の熱量」のバランスで選びたい方にとって、LECは不動産鑑定士講座の第一候補となる選択肢です。
ただし、教育訓練給付金を使いたいならTAC、合格特典（全額返金またはお祝い金3万円）と最安クラスの料金ならアガルートという選択肢もあるため、まずは3社を並べて比較検討することをおすすめします。
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