マンション管理士は、令和7年度の合格率が11.0%と狭き門で、独学では太刀打ちしにくい難関資格です。
そこで活用したいのが、効率よく学習を進められる通信講座です。
ただし「6社の料金がバラバラで違いがわからない」「マンション管理士単独か、管理業務主任者とのW合格を狙うべきか迷う」と感じる方は少なくありません。
結論からいえば、コストを最優先するならスタディング、合格率と返金保証で選ぶならアガルート、給付金とサポートのバランスならフォーサイトが有力候補となります。
この記事では、令和7年度試験の最新合格率データをもとに、主要6社のW合格カリキュラムを「料金」「合格実績」「サポート」の3軸で比較します。
編集部【編集部より】今回の6社をW合格コースの料金で並べ直すと、最安のスタディング（44,000円）と最高額のLEC・TAC（143,000円）で約3.3倍もの差がありました。一方、合格率を公表しているアガルートは45.51％で、これは全国平均11.0％の約4倍です。「料金が高い講座ほど合格率も高い」とは限らない点が、マンション管理士の講座選びがむずかしい理由だと編集部は考えています。
| 通信講座 | 特徴 |
|---|---|
| スタディング | 業界最安値クラス（W合格コース44,000円）スマホ完結合格お祝い金最大10,000円 |
| アガルート | 受講生合格率45.51%（令和7年度マンション管理士） 全額返金 or 2万円のお祝い金 質問無制限 |
| フォーサイト | 合格実績26.1%（令和7年度マンション管理士） 全額返金保証制度 教育訓練給付金20%還付対象 |
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この記事の監修者
徳永 浩光
国家資格キャリアコンサルタント（登録番号：21028809）
大手から中小企業まで規模を問わず、キャリア支援制度の導入・人材教育・個人の相談業務に従事。「計画的偶発性理論」を重視したキャリア形成支援を行うほか、資格・教育分野の専門サイト監修を多数担当。企業研修や教育実務、ウェブメディア運営の知見を活かして情報発信しています。
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マンション管理士 通信講座おすすめ6選 総合比較表
冒頭で挙げた3社に加え、ユーキャン・LEC・TACを含めた6社の総合比較は以下のとおりです。
| 講座 | 主力コース料金（税込） | 給付金対象 | 合格実績 | 学習スタイル |
|---|---|---|---|---|
| スタディング | W合格コース：44,000円 | ○（条件あり／詳細は公式要確認） | 記載なし | スマホ完結／デジタル教材 |
| アガルート | ダブル合格入門カリキュラム フル：118,800円 | ×（マンション管理士は対象外） | 受講生合格率45.51%（令和7年度マン管） | 紙＋デジタル併用 |
| フォーサイト | バリューセット1：57,800円／バリューセット2：70,800円 | ○ | 26.1%（令和7年度マン管／フォーサイト公表値） | 紙＋デジタル（ManaBun） |
| ユーキャン | マンション管理士・管理業務主任者講座：69,000円 | ○ | 10年間で合格者1,520名（両資格延べ／2025年8月時点） | 紙＋スマホ／PC学習 |
| LEC | W合格コース：通常143,000円〜 | ○ | 大手予備校で多数（個別公表値は要公式確認） | 通学／通信併用可 |
| TAC | W合格本科生：通常143,000円 | ○（W合格本科生のうち通学2月開講・Web通信） | 大手予備校で多数（個別公表値は要公式確認） | 教室／ビデオブース／オンラインライブ／Web通信 |
編集部【編集部より】この表で見落とされがちなのが「給付金の対象かどうか」です。アガルートのマンション管理士講座だけは対象外で、料金の額面だけで比べると判断を誤りがち。給付金が使える5社（スタディング・フォーサイト・ユーキャン・LEC・TAC）は実質2割引きで受講できる点も合わせて見てください。
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マンション管理士 通信講座おすすめ6選の特徴と評判
ここからは、6社それぞれの特徴・料金・合格実績・口コミを順に紹介します。
W合格を主軸に据えつつ、マンション管理士単独コースの選択肢にも触れていきます。
スタディング マンション管理士／管理業務主任者講座｜業界最安値クラスでスマホ完結
スタディングは、W合格コースが44,000円という業界最安値クラスの料金で、マンション管理士・管理業務主任者試験の対策ができる通信講座です。
スタディング マンション管理士／管理業務主任者講座の基本情報
| 運営会社 | KIYOラーニング株式会社 |
|---|---|
| 主要コース・料金（税込） | マン管／管業W合格コース：44,000円／マンション管理士合格コース：35,000円／管理業務主任者合格コース：35,000円 |
| 分割払い | 月々3,700円×12回（W合格コース） |
| 標準学習期間 | 約6ヶ月 |
| 受講期限 | 2027年1月31日まで |
| 教材 | デジタルテキスト・動画講義（約35時間）・スマート問題集・AI問題復習・AI検索 |
| 質問対応 | 学習Q&Aサービス（チケット10回分付属／追加1回1,500円） |
| 合格特典 | 合格お祝い制度（W合格コース：デジタルギフト最大10,000円分／単独コース：5,000円分） |
| 給付金対象 | ○ 対象（条件あり／公式サイトで要確認） |
| 公式サイト | https://studying.jp/mankan/ |
スタディングの強み
スタディングの最大の特徴は、すべての学習をスマホ・タブレット・PCで完結できる点です。
通勤時間や昼休みなどのスキマ時間を有効活用できるため、忙しい社会人でも学習を継続しやすい設計になっています。
また、AI問題復習機能が解答履歴から最適な復習スケジュールを自動作成してくれるため、苦手分野の定着がしやすいのも魅力です。
スタディングの弱み
紙のテキストが基本付属しないため、書き込みながら学習したい方には物足りなさを感じる場合があります。
質問対応もチケット制で、追加質問には1回あたり1,500円が必要です。
編集部【編集部より】6社で最安かつスマホ完結なので、費用と手軽さを最優先したい社会人・スキマ時間派に向きます。反面、紙のテキストや手厚い質問対応は弱いので、ある程度自分のペースで進められる人向けの講座です。
スタディング受講者の口コミ
講義が細切れになっているので、わずかな空き時間でも視聴しやすく、効率よく進めることができました。
引用元：スタディング公式サイト 合格者の声
アウトプットに重点を置いたシステムも有効だったと思います。私はセレクト問題集や過去問題集を繰り返し解くことで、試験に対する慣れや対策を講じることができました。
引用元：スタディング公式サイト 合格者の声
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アガルート マンション管理士・管理業務主任者試験講座｜令和7年：合格率45.51％と全額返金制度
アガルートは、受講生のマンション管理士合格率が令和7年で45.51％と、全国平均を大きく上回る実績を公表しています。
アガルート マンション管理士・管理業務主任者試験講座の基本情報
| 運営会社 | 株式会社アガルート |
|---|---|
| 主要コース・料金（税込） | マンション管理士入門カリキュラム フル：87,780円／ライト：65,780円／ダブル合格入門カリキュラム フル：118,800円／ライト：87,780円／中上級カリキュラム フル：118,800円／ライト：87,780円 |
| 分割払い | 教育クレジットローンあり |
| 標準学習期間 | 12ヶ月 |
| 受講期限 | 2026/12/15まで |
| 教材 | フルカラーテキスト＋オンライン動画講義 |
| 質問対応 | 入門カリキュラムフル：30回／ライト：10回／ダブル合格入門カリキュラムフル：50回／ライト：30回まで |
| 合格特典 | お祝い金最大2万円 or 受講料全額返金 |
| 給付金対象 | × 対象外（マンション管理士） |
| 公式サイト | https://www.agaroot.jp/mankan/ |
アガルートの強み
アガルートの大きな魅力は、合格時の全額返金制度と高い合格実績です。
合格すればお祝い金2万円または受講料全額返金が受けられるため、モチベーションの維持にも効果的です。
また、初学者向けの「入門カリキュラム」と学習経験者向けの「中上級カリキュラム」が用意されており、現在の知識レベルに応じて選択できます。
各種割引制度（他校乗換・再受講・他資格合格者・受験経験者・家族割引など）も充実しています。
アガルートの弱み
料金は他社と比べてやや高めで、ダブル合格入門カリキュラム フルは118,800円と費用負担が大きくなります。
加えて、マンション管理士の講座は教育訓練給付金の対象外であるため、給付金で実質負担を下げたい方には不向きです。
編集部【編集部より】受講生合格率45.51％と全額返金制度が決め手になる講座です。費用は高め＆マンション管理士は給付金対象外なので、「合格して取り戻す」前提で投資できる人や、実績の裏付けが欲しい初学者に向きます。
アガルート受講者の口コミ
受講者の合格率の高さが決めてとなりました。お金をかける以上は、一番効果のある講座を選びたいと考えたこと、教材の網羅率が高い点も選択したきっかけになりました。
引用元：アガルート公式サイト 合格者の声
乗り換え割引や返金制度等もあったので選ばせて頂きました。
引用元：アガルート公式サイト 合格者の声
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フォーサイト マンション管理士・管理業務主任者通信講座｜給付金＋全額返金保証で実質負担を最小化
フォーサイトは、教育訓練給付金（最大20%還付）と全額返金保証制度（バリューセット2のみ）の両方を活用できるのが大きな特徴です。
フォーサイト マンション管理士・管理業務主任者通信講座の基本情報
| 運営会社 | 株式会社フォーサイト |
|---|---|
| 主要コース・料金（税込） | バリューセット1：57,800円／バリューセット2：70,800円／バリューセット2 DVDオプション：76,800円／マンション管理士スピード合格講座：43,800円／管理業務主任者スピード合格講座：43,800円／科目別答練講座：21,800円／デジタルプラン：28,500円 |
| 分割払い | バリューセット1：月々4,817円〜／バリューセット2：月々5,900円〜（分割手数料無料） |
| 教材 | フルカラーテキスト＋eラーニング「ManaBun」＋動画講義（最大1コマ15分） |
| 質問対応 | 確認できず（公式サイトで要確認） |
| 合格特典 | バリューセット2は全額返金保証制度対象（規定条件あり） |
| 給付金対象 | ○ 対象（一般教育訓練給付金） |
| 公式サイト | https://www.foresight.jp/mankan/ |
フォーサイトの強み
フォーサイトのバリューセット2は、教育訓練給付金で20%還付を受けられるうえ、規定の条件を満たして不合格となった場合は受講料が全額返金される仕組みです。
教材はフルカラーテキスト中心で、eラーニング「ManaBun」がスケジュール自動作成機能を備えており、学習計画に迷いにくい設計となっています。
公式発表では、令和7年度のフォーサイト受講生のマンション管理士合格率は26.1%で、全国平均を上回る実績を出しました。
フォーサイトの弱み
スマホ完結を求める方にはやや教材ボリュームが多く、紙のテキストを前提とした学習スタイルです。
全額返金保証制度は条件付き（バリューセット2のみ・規定条件達成が必要）であるため、利用前に詳細条件の確認が必要です。
編集部【編集部より】給付金20％還付＋全額返金保証（バリューセット2）で、実質負担を抑えつつ保険もかけたい人に好相性です。フルカラー教材が中心なので、スマホ完結より紙でじっくり進めたいタイプに向きます。
フォーサイト受講者の口コミ
フォーサイトのフルカラーテキストは見やすく、要点が絞られていたため、初学者の私でも理解しやすかったです。
引用元：フォーサイト公式サイト 合格者の声
フォーサイトの教材と質問箱に支えられ、最後まで諦めずに学習を続けることができました。
引用元：フォーサイト公式サイト 合格者の声
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ユーキャン マンション管理士・管理業務主任者講座｜10年で1,520名の合格者と添削サポート
ユーキャンは、10年間で1,520名の合格者を輩出している実績と、全12回の添削指導が魅力の通信講座です。
ユーキャン マンション管理士・管理業務主任者講座の基本情報
| 運営会社 | 株式会社ユーキャン |
|---|---|
| 主要コース・料金（税込） | マンション管理士・管理業務主任者講座：69,000円 |
| 分割払い | 月々4,980円×14回（総計69,720円） |
| 標準学習期間 | 7ヶ月 |
| 教材 | A5サイズメインテキスト5冊／徹底攻略ガイド／過去問題集／添削課題集／Webテスト・動画解説 |
| 質問対応 | 1日3問まで（メール・郵便） |
| 添削 | 全12回（マン管模試・管業模試 各1回含む） |
| 合格実績 | 10年間で合格者1,520名（2015〜2024年・両資格延べ／2025年8月現在） |
| 給付金対象 | ○ 対象（一般教育訓練給付金） |
| 公式サイト | https://www.u-can.co.jp/マンション管理士・管理業務主任者/ |
ユーキャンの強み
ユーキャンの強みは、初学者でも取り組みやすいA5サイズのコンパクトなテキストと、全12回の添削指導です。
添削の最終回は本試験形式の模擬試験となっており、本番直前のシミュレーションとして活用できます。
「テキスト学習→添削課題→過去問」という学習の流れが整えられているため、学習計画に迷いがちな初学者には心強い設計です。
ユーキャンの弱み
料金は69,000円とフォーサイトのバリューセット1より高く、コスト重視の方にはやや負担になります。
質問は1日3問までと制限があり、また通信教材中心のため動画講義のボリュームは大手予備校系より少なめです。
編集部【編集部より】全12回の添削と知名度の安心感が強みで、手取り足取り進めたい初学者向きです。ただし料金はフォーサイトのバリューセット1より高く、動画講義の量は予備校系より少なめなので、コスパ重視なら他社とも比較してみてください。
ユーキャン受講者の口コミ
ユーキャンの教材さえ繰り返し勉強すれば他の教材は必要なく、問題集をある程度理解することで、一通りの理解ができ自信に繋がりました。
引用元：ユーキャン公式サイト 合格者の声
良かった点はテキストで簡潔に必要な知識をインプットしやすいこと、スマホでスキマ時間に問題を解いて細かい知識を補充しやすいこと、講義動画のメリハリのある説明を聞くことで大事なポイントが分かりやすいことです。
引用元：ユーキャン公式サイト 合格者の声
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LEC マンション管理士・管理業務主任者講座｜大手予備校の通学＋通信ハイブリッド
LECは、通学・通信の両方を選べる大手予備校で、各種割引を併用すると通常99,000円の出る順！1日1時間W速習コースが66,830円程度まで下がるのが特徴です。
LEC マンション管理士・管理業務主任者講座の基本情報
| 運営会社 | 株式会社東京リーガルマインド |
|---|---|
| 主要コース・料金（税込） | W合格コース：通常143,000円／マンション管理士単独：通常115,500円〜／管理業務主任者単独：通常137,500円〜 |
| 学習スタイル | 通学／通信／Webフォロー併用可 |
| キャンペーン | 早得キャンペーン10％OFF（～2026年6月30日）／おためしWebキャンペーン（5,000円割引クーポン）／退職者・離職者応援割引（受講料20%割引）など |
| 各種割引 | 講座説明会当日申込割引（5,000円）／LEC受講生割引（25%）／資格試験受験者割引（20%）／コース生割引／企業様法人提携割引 |
| 給付金対象 | ○ 対象 |
| 公式サイト | https://www.lec-jp.com/mankan/ |
LECの強み
LECの強みは、通学・通信を選べる柔軟性と、各種割引を組み合わせることで実質負担を大きく抑えられる点です。
たとえばLEC受講生割引（25%）と早得キャンペーンを併用すると、通常99,000円の出る順！1日1時間W速習コースが66,830円程度まで下がります。
長年の指導実績がある大手予備校としての安定感もメリットです。
LECの弱み
通常価格は他社より高めで、割引を活用しないとコスパが見えにくくなります。
割引制度の併用条件が複雑なため、申込前に対象条件・適用順序を公式サイトで確認する必要があります。
編集部【編集部より】通学も視野に入れたい人・大手予備校の安心感を求める人向きです。割引を併用すればコスパは出ますが、通常価格は高めで割引条件も複雑なので、申込前に自分が使える割引を必ず確認しておきましょう。
LEC受講者の口コミ
どの講義もテキスト以外にも講師が独自に作成した失点防止のレジュメの配布があったり、難解な項目には長めに時間を割き、丹念にご説明頂きました。
引用元：LEC公式サイト 合格者の声
通学コースでもWEBの授業を視聴することができるので、欠席した場合などはWEBで受講（講師は違いますが）でき、また、問題集をスマホで解くことができるものもあり、隙間時間に利用できるのも魅力でした。
引用元：LEC公式サイト 合格者の声
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TAC マンション管理士／管理業務主任者講座｜大手予備校で本格カリキュラム
TACは、教室講座から完全Web通信まで4つの学習スタイルから選べ、W合格本科生は教育訓練給付金20%還付で実質101,200円から受講できる大手予備校です。
TAC マンション管理士／管理業務主任者講座の基本情報
| 運営会社 | TAC株式会社 |
|---|---|
| 主要コース・料金（税込） | W合格本科生：通常143,000円／マンション管理士本科生：通常110,000円〜／管理業務主任者本科生：通常110,000円〜 |
| 学習スタイル | 教室講座／ビデオブース講座／オンラインライブ通信講座／Web通信講座 |
| 開講時期 | 2026年合格目標：2026年2月〜7月 |
| 質問対応 | W合格本科生S：8回／マンション管理士本科生S：7回／管理業務主任者本科生S：7回 |
| キャンペーン | U35割引キャンペーン（2026年9月30日）／他資格合格者割引キャンペーン（2026年9月30日）／本科生割引／日商ステップアップ割引／株主優待割引券など |
| 給付金対象 | ○ 対象（W合格本科生／通学2月開講・Web通信） |
| 給付金活用例 | 受講料143,000円→給付金20%還付後の実質負担114,400円 |
| 公式サイト | https://www.tac-school.co.jp/kouza_m-kanri.html |
TACの強み
TACの強みは、教室講座を選べる点と、2026年4月施行予定の区分所有法改正に完全対応したカリキュラムが用意されている点です。
W合格本科生は教育訓練給付制度の対象であるため、受講料143,000円に20%還付を組み合わせると実質負担は114,400円となります。
「基本講義→基礎答練→過去問攻略講義」と段階的に学習を進める設計で、再受験者にも対応しやすい構成です。
TACの弱み
通常価格は143,000円と他社より高く、キャンペーン期間外の申込は割高に感じやすいでしょう。
通学講座を活用しない場合、コスパ重視ではスタディングやフォーサイトの方が選びやすい価格帯になります。
編集部【編集部より】教室で対面学習したい人や、2026年4月施行の区分所有法改正にしっかり対応したい人向きです。通学を使わないならスタディング等のほうが割安なので、「通学という価値」を活かせるかどうかが選ぶ基準になります。
TAC受講者の口コミ
通学のスケジュールが合わなくても、代替講座が用意されており、学習の自由度が高いことです。同じ講義の重複受講やwebでのフォローも可能な点、大変魅力的でした。
引用元：TAC公式サイト 合格者の声
スタートが早かったのか意外と余裕をもって勉強できました。次の講義までに前回の講義内容の問題を解く時間もあったので時間割はよかったと思います。講義の内容もとてもよかったです。
引用元：TAC公式サイト 合格者の声
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マンション管理士 通信講座の選び方｜失敗しない3つの軸
通信講座選びで迷ったら、以下の3つの軸で判断するのがおすすめです。
各軸の概要は以下のとおりです。
料金とコストパフォーマンスで選ぶ
W合格コースの料金は、安い順にスタディング（44,000円）→フォーサイト バリューセット1（57,800円）→ユーキャン（69,000円）→アガルート ダブル合格入門 フル（118,800円）→LEC W合格コース（通常143,000円）となります。
価格を最優先するならスタディングがもっとも有利ですが、紙のテキストが基本付属しない点に注意が必要です。
教育訓練給付金を活用できる方は、フォーサイト・ユーキャン・LEC・TAC・スタディングを優先候補にすると、実質負担を下げられます。
学習スタイルで選ぶ
スマホ完結を望むならスタディングが第一候補です。
紙のテキストでじっくり学びたい方はユーキャンやフォーサイトが向いています。
通学を視野に入れるならLECかTACが選択肢になり、教室講座でペースメイクをしたい方には大手予備校の安心感があります。
合格サポートで選ぶ
合格率を重視するならアガルート（受講生合格率45.51%／令和7年度マンション管理士）が最も実績を公表しています。
不合格時のリスクヘッジを重視するならフォーサイト（バリューセット2の全額返金保証）またはアガルート（合格時全額返金）が候補です。
質問対応の手厚さで選ぶならアガルート（フル30回）が最多で、ユーキャン（1日3問まで）も日々の疑問に対応しやすい設計です。
編集部【編集部より】編集部の見立てでは、合格まで500〜600時間かかる長丁場なので、料金より先に「その形式を続けられるか」で選ぶほうが失敗しにくいです。スマホ完結で進めたいならスタディング、紙のテキスト＋添削で習慣化したいならユーキャン、と生活リズムに合う方を選びましょう。
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マンション管理士と管理業務主任者のダブルライセンスがおすすめな理由
マンション管理士の通信講座を選ぶとき、多くの合格者が選んでいるのが「管理業務主任者とのダブル受験」です。
2つの試験は出題範囲がほぼ重なり、試験日も約1週間しか離れていないため、1回の学習で両方の合格を狙えるのが大きな魅力です。
ここでは、なぜダブルライセンスが効率的なのか、そしてどの講座のW合格コースを選べばよいのかを整理します。
試験範囲がほぼ重複｜1回の学習で両方を狙える
マンション管理士と管理業務主任者は、いずれもマンション管理に関する国家資格で、区分所有法・標準管理規約・民法・マンション管理適正化法・建築や設備の知識など、出題分野の大半が共通しています。
どちらの試験も受験資格に制限がなく（年齢・性別・学歴・国籍は不問）、効率よく学習すれば一度の対策で両試験の合格を目指せます。
通信講座各社も「試験範囲がほぼ重複している」点を前提に、初学者でも両試験を無理なく学べるダブル合格用カリキュラムを用意しています。
マンション管理士だけを単独で学ぶよりも、関連資格を同時に取得できる分、時間あたりのリターンが大きいといえるでしょう。
管理業務主任者に合格すると「5問免除」が使える
ダブルライセンスを後押しするのが、マンション管理適正化法に基づく「5問免除制度」です。
管理業務主任者試験の合格者などは、マンション管理士試験で「マンション管理適正化法」に関する5問の解答が免除され、5問正解と同じ扱いになります（逆に、マンション管理士試験の合格者は管理業務主任者試験で5問免除を申請できます）。
合格率が10%前後の難関であるマンション管理士試験において、5問が確実に加算されるアドバンテージは小さくありません。
「先に管理業務主任者に合格し、翌年マンション管理士に5問免除でチャレンジする」という戦略を取る受験者も多くいます。
編集部【編集部より】編集部が特に注目するのは、この「5問免除」です。合格率10％台のマンション管理士試験で5問の上乗せは小さくありません。費用と確実性の両方を取るなら、〈先に管理業務主任者→翌年マンション管理士〉という順番も十分に戦略的だと考えます。
試験日が約1週間差｜記憶が新しいうちに連続受験できる
2つの試験は実施時期がほぼ隣り合っています。
マンション管理士試験は毎年11月下旬、管理業務主任者試験はその約1週間後の12月上旬が定番で、令和7年度も後者は12月7日（日）に行われました。
令和8年度（2026年）についても両試験の実施がすでに公告されており、例年どおり11月・12月で予定されています。
試験日が約1週間しか離れていないため、覚えた知識が薄れる前に2つの試験を連続して受けられるのもダブル受験の利点です。
主要講座のW合格（ダブル合格）コース料金比較
各社とも、マンション管理士単独コースに加えて、管理業務主任者とのダブル合格を狙えるコースを用意しています。
| 講座 | ダブル合格コース | 料金（税込） |
|---|---|---|
| スタディング | マンション管理士／管理業務主任者 ダブル合格コース | 44,000円 |
| アガルート | ダブル合格入門カリキュラム（ライト） | 87,780円 |
| アガルート | ダブル合格入門カリキュラム（フル） | 118,800円 |
| フォーサイト | バリューセット1（基礎＋過去問講座） | 57,800円 |
| フォーサイト | バリューセット2（＋直前対策） | 70,800円 |
| ユーキャン | マンション管理士・管理業務主任者講座 | 69,000円 |
| LEC | W合格コース | 143,000円〜 |
| TAC | W合格本科生 | 143,000円〜 |
費用を抑えてダブル合格を狙うならスタディング、合格率と返金保証を重視するならアガルート、給付金とサポートのバランスならフォーサイトやユーキャン、通学併用や本格カリキュラムを求めるならTAC・LECといった選び方ができます。
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マンション管理士試験の概要と難易度
マンション管理士の通信講座を比較するうえで、試験の難易度や合格基準も押さえておきましょう。
マンション管理士試験の概要
マンション管理士試験の概要は以下のとおりです。
| 試験実施機関 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 受験資格 | 制限なし（年齢・性別・学歴・国籍を問わず誰でも受験可） |
| 試験日（令和8年度） | 例年11月最終日曜日（公式の最新発表で要確認） |
| 試験時間 | 13:00〜15:00（2時間） |
| 出題形式 | 4肢択一マークシート式（50問） |
| 受験手数料 | 9,400円（令和8年度） |
| 試験地 | 札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・広島・福岡・那覇 8試験地（令和7年度は12会場で実施） |
| 出題範囲 | 区分所有法・マンション管理適正化法・建築設備・管理実務など |
| 一部免除制度 | 管理業務主任者試験の合格者は、マンション管理適正化法に関する5問が免除（45問正解扱い） |
マンション管理士試験の合格率と難易度
直近の令和7年度マンション管理士試験では、受験者数10,984名に対して合格者数1,210名で、合格率は11.0%でした。
前年度の令和6年度は合格率12.7%（合格者1,389名）であり、近年は10〜13%程度で推移しています。
合格最低点は令和7年度で50問中42問正解（一部免除者は45問中37問正解）と、合格基準点も高水準です。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度（2025年） | 10,984名 | 1,210名 | 11.0% |
| 令和6年度（2024年） | 10,955名 | 1,389名 | 12.7% |
合格者の平均年齢は48.4歳と高めで、社会人受験者が中心の試験です。
学習時間の目安は500〜600時間とされ、宅建士よりも長い学習量が必要なため、体系的にカリキュラムが組まれた通信講座の活用が特に有効となります。
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マンション管理士は独学と通信講座どちらがいい？
「費用を抑えたいから独学で」と考える方もいますが、マンション管理士試験は合格率10%前後の難関で、独学にはいくつかの壁があります。
ここでは独学と通信講座を比較し、それぞれが向いている人を整理します。
結論からいえば、学習に不安がある初学者や、確実に合格して早く資格を活かしたい方には通信講座が向いています。
独学と通信講座の比較
| 比較軸 | 独学 | 通信講座 |
|---|---|---|
| 費用 | 市販テキスト代のみ（数千〜2万円程度） | 35,000〜70,000円前後（単独〜ダブル） |
| 学習効率 | 出題傾向の把握に時間がかかる | 頻出論点に絞ったカリキュラムで効率的 |
| 法改正対応 | 自分で改正点を追う必要がある | 講座側が最新法改正を反映 |
| 疑問の解消 | 自力で調べるしかない | 質問対応・添削サポートあり |
| モチベーション維持 | 継続が難しい | スケジュール管理・進捗サポートあり |
独学が難しいといわれる3つの理由
- 合格率が約10%の難関：合格率は近年10%前後で推移しており、限られた合格枠を争います。独学では合格に必要な得点水準の感覚をつかみにくく、対策の精度を上げづらいのが難点でしょう。
- 法改正のキャッチアップが必要：2026年4月（令和8年4月）には区分所有法の大改正が施行され、出題内容にも影響します。独学では改正点を自分で追う負担が大きく、古い情報のまま対策してしまうリスクがあります。
- 学習時間が長い：本記事「マンション管理士試験の概要と難易度」でも触れたとおり合格までに必要な学習時間は長く、仕事や家事と両立しながら独学でこのボリュームを管理し切るのは簡単ではありません。
こんな人は通信講座がおすすめ
- マンション管理に関する予備知識がない初学者の方
- 仕事や育児と両立しながらスキマ時間で学びたい方
- 管理業務主任者とのダブル合格を効率的に狙いたい方
- 法改正への対応を自分で抱えたくない方
- すでに宅建士や管理業務主任者などで関連知識があり、自分で学習計画を管理できる方は、市販テキスト中心の独学でもコストを抑えて合格を目指せます
マンション管理士の仕事内容・年収・将来性
「マンション管理士は食えない・意味ないって本当？」という疑問を持つ方もいます。
ここでは公的な情報をもとに、マンション管理士の実際の仕事内容と収入の目安、そして将来性を解説します。
資格取得を検討するうえでの判断材料にしてください。
仕事内容｜管理組合をサポートする国家資格
マンション管理士は、マンション管理適正化法（正式名称「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」・平成12年法律第149号）に基づく名称独占の国家資格です。
試験合格後に登録することで「マンション管理士」を名乗って業務を行えます。
公益財団法人マンション管理センターによると、登録者数は全国で28,703人です。
マンション管理士は、管理組合や住民からの相談に応じ、トラブルを法的見地から解決したりアドバイスを行うコンサルタントです。
同センターの資料では、主に次のような業務を担っているとされています。
- 管理規約づくりや修繕積立金の改定、大規模修繕計画の立案・見直し、建物診断などを単発で請け負うスポット支援
- 管理組合の顧問、または外部管理者・監事などに就任しての継続的なサポート
- 行政と連携した相談会での助言
- 行政の要請に基づく個別マンションの管理実態の把握
- 管理計画認定制度における事前確認
一方、ダブルライセンスで人気の管理業務主任者は、主にマンション管理会社の従業員として、管理委託契約時の重要事項説明や管理組合への報告を担う資格です。
年収の目安
マンション管理士という資格そのものを対象とした公的な賃金統計は限られています。
そこで、有資格者が実際に働く代表的な職種について、厚生労働省の職業情報提供サイトに掲載された賃金を参考として示します。
| 関連職種 | 平均年収 | 平均年齢 | 補足 |
|---|---|---|---|
| マンション管理フロント | 528.7万円 | 44歳 | 管理会社の担当者として管理組合運営を支援。有効求人倍率0.83（令和6年度） |
| マンション管理員 | 370.1万円 | 57.6歳 | 共用部分の管理を行う管理人業務 |
これらは管理会社の従業員としての賃金であり、マンション管理士として独立してコンサルティングを行う場合や、勤務先で資格手当が付く場合は、収入は働き方によって大きく変わります。
「資格を取っただけで高収入」という性質のものではなく、実務経験や独立の有無で差が出る点は押さえておきましょう。
編集部【編集部より】注意したいのは、表の528.7万円は「マンション管理フロント（管理会社の社員）」の平均で、マンション管理士という資格単体の年収ではない点です。独立コンサルや資格手当、ダブルライセンス前提かどうかで価値は大きく変わるので、「食えない」の一言で判断しないことをおすすめします。
将来性｜高経年マンションの増加で需要は拡大
マンションの老朽化や管理組合の担い手不足は全国的な課題で、マンション管理士が関わる場面は広がっています。
とくに、管理計画認定制度の事前確認や、役員のなり手不足を背景にした第三者管理者方式（外部管理者・外部監事）への就任など、専門家としての役割が制度面でも位置づけられつつあります。
「食えない・意味ない」と語られることがあるのは、資格取得後すぐに独立で高収入を得るのが難しいためです。
しかし、管理業務主任者とのダブルライセンスで管理会社のキャリアに活かしたり、宅建士・行政書士など他資格と組み合わせて活用の幅を広げたりすることで、長期的に強みになる資格といえます。
マンション管理士 通信講座 よくある質問（FAQ）
通信講座選びでよくある疑問をまとめました。
マンション管理士は独学でも合格できますか？
不可能ではありませんが、合格率10%前後の難関で、法改正対応や出題傾向の分析が独学では負担になります。効率を重視するなら通信講座が現実的でしょう。
独学と通信講座の違いや向き不向きは「マンション管理士は独学と通信講座どちらがいい？」で詳しく取り上げています。
マンション管理士と管理業務主任者はW合格すべきですか？
出題範囲がほぼ重複し、5問免除制度も使えるため、多くの合格者がW合格を選びます。
試験範囲の重複・試験日程・各社のW合格コース料金の比較は「マンション管理士と管理業務主任者のダブルライセンスがおすすめな理由」にまとめています。
教育訓練給付金はどの講座で使えますか？
スタディング・フォーサイト・ユーキャン・LEC・TAC（W合格本科生）が一般教育訓練給付金の対象です。
最大20%（上限10万円）が支給されるため、対象講座を選ぶと実質負担を大幅に下げられます。
ただし、雇用保険の加入期間など給付要件があるため、事前にハローワークで支給要件を確認しておきましょう。
アガルートのマンション管理士講座はなぜ給付金対象外なのですか？
アガルートのマンション管理士講座は、一般教育訓練給付制度の対象として登録されていないためです。
ただし、アガルートでは合格時の全額返金制度や2万円のお祝い金制度があり、合格すれば実質負担を抑えられる仕組みになっています。
最新の対象状況は公式サイトでご確認ください。
通信講座の標準学習期間はどのくらいですか？
スタディングは約6ヶ月、ユーキャンは7ヶ月、アガルートは12ヶ月が目安です。
マンション管理士試験は11月実施のため、4〜5月頃に学習を開始すると半年〜7ヶ月程度かけて準備できる計算になります。
ただし合格者の声では300〜800時間の学習時間がかかった例もあり、自分の生活リズムに合わせて余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。
＼ まずは公式サイトで講座内容を確認 ／
→スタディング マンション管理士／管理業務主任者講座 公式HPで詳細を見る
まとめ：マンション管理士 通信講座のおすすめは？
最後に、6社のおすすめポイントを目的別にまとめます。
- コスト最優先で選ぶなら：スタディング（W合格コース44,000円・スマホ完結）
- 合格率と返金保証で選ぶなら：アガルート（受講生合格率45.51%／令和7年度マンション管理士・全額返金 or お祝い金2万円）
- 給付金＋返金保証のバランスで選ぶなら：フォーサイト（バリューセット2 70,800円・全額返金保証＋給付金20%還付）
- 添削指導と知名度で選ぶなら：ユーキャン（69,000円・10年合格者1,520名・全12回添削）
- 通学を視野に入れるなら：LEC（通学／通信併用）またはTAC（教室講座あり）
マンション管理士試験は合格率11.0%という難関ですが、自分のライフスタイルと予算に合った通信講座を選べば、効率よく合格を目指せます。
各社とも無料体験や資料請求が可能なため、気になる講座は実際に教材を確認したうえで申し込みを検討するとよいでしょう。
＼ まずは公式サイトで講座内容を確認 ／
