「賃貸不動産経営管理士って国家資格になってから難しくなったの？」「働きながら独学で合格できる試験なのか知りたい」「宅建士やマンション管理士と比べてどのくらいの難易度なの？」
賃貸不動産経営管理士は、令和7年度の合格率が29.5％となった国家資格です。
受験者31,792名のうち合格者は9,370名です。
国家資格化された令和3年度（合格率31.5％）から徐々に合格率が下がる年もあり、近年は20％台後半で推移しています。
ただし、難関資格と一括りにするのは早計です。
合格に必要な学習時間は100〜200時間が目安で、宅建士の300〜400時間やマンション管理士の500〜600時間と比べると短期決戦が可能な試験です。
さらに、賃貸不動産経営管理士講習（5問免除制度）を活用すれば、令和7年度の免除組合格率は36.6％まで上昇します。
この記事では、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会の公式統計をもとに、賃貸不動産経営管理士の難易度を合格率推移・勉強時間・他資格比較の3軸で解説します。
試験の概要から免除制度の使い方、おすすめ通信講座まで、データに基づいて整理しました。
| 順位 | 通信講座 | 料金（税込） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 1位 | アガルート | 87,780円〜 | 令和7年度合格率84.32％累計合格者792名質問対応あり |
| 2位 | スタディング | 19,800円 | 業界最安スマホ完結AI問題復習 |
| 3位 | TAC | 75,000円〜（早割キャンペーン適用時） | 大手予備校教育訓練給付対象教室講座あり |
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【結論】賃貸不動産経営管理士の難易度は「合格率29.5％の中堅国家資格」
賃貸不動産経営管理士の難易度を一言でまとめると、「働きながら100〜200時間の学習で十分合格を狙える中堅国家資格」です。
令和3年6月に施行された賃貸住宅管理業法において、賃貸住宅管理業者の営業所ごとに配置が義務付けられた「業務管理者」の要件として位置付けられ、国家資格化されました。
それ以前は民間資格として運営されていた経緯があります。
合格率は国家資格化された令和3年度の31.5％から、令和6年度には24.1％まで低下しましたが、令和7年度は29.5％まで回復しました。
年度によって合格率が大きく変動する点が特徴です。
宅建士（合格率15〜17％）よりも合格率は高く、マンション管理士（合格率11.0％）よりも明確にやさしい試験です。
ただし、業務管理者として登録するには合格後に2年以上の実務経験または実務講習の修了が必要となるため、資格取得後のキャリア設計まで考慮しておく必要があります。
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賃貸不動産経営管理士試験の合格率データを徹底解剖
ここからは、賃貸不動産経営管理士協議会が公表している直近5年分の試験データを詳しく見ていきます。
直近5年（令和3〜7年度）の合格率推移
令和3年度に国家資格化されてからの合格率推移は以下の通りです。
| 試験年度 | 申込者数 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格基準点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 令和3年度（2021年） | 35,553名 | 32,459名 | 10,240名 | 31.5％ | 50問中40問以上 |
| 令和4年度（2022年） | 35,026名 | 31,687名 | 8,774名 | 27.7％ | 50問中34問以上 |
| 令和5年度（2023年） | 31,547名 | 28,299名 | 7,972名 | 28.2％ | 50問中36問以上 |
| 令和6年度（2024年） | 33,949名 | 30,194名 | 7,282名 | 24.1％ | 50問中35問以上 |
| 令和7年度（2025年） | 36,360名 | 31,792名 | 9,370名 | 29.5％ | 50問中38問以上 |
5年間の平均合格率は約28.2％となり、合格基準点は34〜40問の間で年ごとに変動している点が特徴です。
令和7年度試験データの詳細
最新の令和7年度試験では、申込者36,360名・受験者31,792名と申込者数が過去5年で最多となりました。
受験率は87.4％で、約4,500名の申込者が試験当日に受験を見送っています。
合格者9,370名の内訳を見ると、男性6,464名（合格率30.4％）・女性2,862名（合格率27.6％）・無回答44名で、男性のほうがわずかに合格率が高い傾向です。
合格者の平均年齢は43.0歳で、社会人受験者が中心の試験であることがわかります。
受験者数の推移と国家資格化の影響
国家資格化前の令和2年度は受験者27,338名・合格率29.8％でしたが、国家資格化された令和3年度は受験者32,459名と一気に約1.2倍に増加しました。
賃貸住宅管理業の登録制度開始に伴い、業務管理者要件を満たすための受験ニーズが高まったためです。
令和5年度には受験者数が28,299名まで一旦減少しましたが、令和7年度には31,792名まで回復し、安定的な受験者数を維持しています。
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他の不動産系国家資格との難易度比較
賃貸不動産経営管理士の位置づけをより明確にするため、他の不動産系国家資格と難易度を比較します。
| 資格名 | 合格率 | 必要学習時間 | 受験者数規模 |
|---|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 29.5％（令和7年度） | 100〜200時間 | 約3.2万人 |
| 宅地建物取引士 | 約15〜17％ | 300〜400時間 | 約20万人 |
| マンション管理士 | 11.0％（令和7年度） | 500〜600時間 | 約1.1万人 |
| 管理業務主任者 | 約20〜23％ | 300時間 | 約1.4万人 |
| 不動産鑑定士 | 約6.4％（最終） | 2,000〜3,000時間 | 約1,400人 |
賃貸不動産経営管理士は、合格率・必要学習時間ともに不動産系資格のなかで最も取得しやすい部類に位置します。
宅建士の難易度を「100」とすると、賃貸不動産経営管理士は「30〜40」程度のイメージで、はじめての国家資格としても挑戦しやすい試験です。
宅建士とのダブルライセンス戦略
賃貸不動産経営管理士と宅地建物取引士は試験範囲が一部重複しているため、ダブルライセンスを目指す受験生が増えています。
宅建試験は10月第3日曜、賃貸不動産経営管理士試験は11月第3日曜に実施されるため、宅建合格後に約1ヶ月で賃貸不動産経営管理士に挑戦するスケジュールも可能です。
借地借家法・民法の賃貸借契約・建物の維持保全といった共通項目があるため、宅建で身につけた知識を活かせば、賃貸不動産経営管理士の学習時間は100時間程度まで圧縮できる可能性があります。
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賃貸不動産経営管理士合格に必要な勉強時間は100〜200時間
通信講座各社や合格者の声を総合すると、賃貸不動産経営管理士の合格に必要な学習時間の目安は100〜200時間です。
学習時間の目安
学習時間は受験者のバックグラウンドによって大きく変わります。完全初学者と不動産業界経験者・宅建合格者の3パターンで整理しました。
| 受験者タイプ | 必要学習時間 | 学習期間（1日2時間の場合） |
|---|---|---|
| 完全初学者 | 200時間 | 約3〜4ヶ月 |
| 不動産業界経験者 | 100〜150時間 | 約2〜3ヶ月 |
| 宅建合格者 | 100時間 | 約1〜2ヶ月 |
社会人が平日1〜1.5時間・休日3時間ずつ学習を確保する場合、3〜6ヶ月の準備期間で合格圏に入ることができます。
試験は11月中旬に実施されるため、遅くとも8月までには学習をスタートしておくのが安全です。
スケジュール例（初学者・8月開始）
11月の本試験から逆算して、3ヶ月間の標準スケジュールを示します。
| 期間 | 学習内容 | 時間配分 |
|---|---|---|
| 8〜9月 | テキスト一周＋分野別問題集 | 80時間 |
| 10月 | 過去問5年分・苦手分野の復習 | 60時間 |
| 11月 | 模試・直前対策・法改正確認 | 60時間 |
合計で約200時間。週14時間（平日2時間×5日＋休日2時間×2日）のペースで無理なく確保できる学習量です。
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賃貸不動産経営管理士試験の概要（令和8年度実施分）
ここで令和8年度の試験概要を整理しておきます。
賃貸不動産経営管理士協議会が公表している実施要領をもとにまとめました。
| 試験日 | 令和8年11月15日（日）13:00〜15:00（120分） |
|---|---|
| 試験会場 | 全国41地域（北海道〜沖縄） |
| 受験要件 | 日本国内に居住する方ならどなたでも受験可（年齢・性別・学歴等の制約なし） |
| 出題形式 | 四肢択一・50問（講習修了者は45問） |
| 受験料 | 12,000円 |
| 申込期間 | WEB：令和8年8月3日〜9月30日／郵送：令和8年8月3日〜9月24日 |
| 合格発表 | 令和8年12月24日（予定） |
| 登録料 | 6,600円（合格後の資格登録時） |
試験出題範囲
試験の出題範囲は、賃貸住宅管理業法に基づき以下の6分野で構成されます。
- 管理受託契約に関する事項
- 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
- 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
- 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
- 法に関する事項（賃貸住宅管理業法）
- その他、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項
法令等の基準日は令和8年4月1日現在で施行されている規定となるため、最新の法改正情報を押さえておく必要があります。
業務管理者要件と賃貸不動産経営管理士の関係
賃貸不動産経営管理士試験に合格しただけでは、業務管理者として登録できません。
業務管理者の要件を満たすには、以下のいずれかが必要です。
- 賃貸不動産経営管理士試験に合格し管理業務に関し2年以上の実務経験を有する者
- 上記実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者（実務経験2年とみなす講習の修了者等）
- 宅地建物取引士で「指定講習」を修了した者
業務管理者を1名以上配置していない営業所で管理受託契約を締結すると、30万円以下の罰金または7日間の業務停止という罰則の対象となります。
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講習修了による5問免除制度を活用すれば合格率は36.6％まで上昇
賃貸不動産経営管理士試験には、合格を大きく後押しする「賃貸不動産経営管理士講習」という制度があります。
5問免除制度の概要
賃貸不動産経営管理士協議会が実施する賃貸不動産経営管理士講習を修了すると、本試験50問中の最後の5問が免除され、45問の解答で済みます。
受講要件はなく、どなたでも受講可能です。
講習修了者と一般受験者の合格率比較
令和7年度試験の合格率を、講習修了者と一般受験者で比較すると以下の通りです。
| 受験者区分 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 一般（50問解答） | 18,395名 | 4,472名 | 24.3％ |
| 免除（45問解答） | 13,397名 | 4,898名 | 36.6％ |
講習修了者の合格率は一般受験者よりも12.3ポイント高い水準で、5問免除の効果が顕著に表れています。
過去5年の免除制度の効果
過去5年分の合格率データを「一般受験者」と「講習修了者（5問免除）」で比較すると、免除制度の効果は年度を追うごとに大きくなる傾向にあります。
| 年度 | 一般合格率 | 免除合格率 | 差 |
|---|---|---|---|
| 令和3年度 | 29.8％ | 36.0％ | +6.2pt |
| 令和4年度 | 27.7％ | 30.7％ | +3.0pt |
| 令和5年度 | 28.2％ | 32.3％ | +4.1pt |
| 令和6年度 | 20.6％ | 29.7％ | +9.1pt |
| 令和7年度 | 24.3％ | 36.6％ | +12.3pt |
特に令和6年度・令和7年度は免除制度の効果が大きく、合格率が一般受験者と比べて9〜12ポイント差をつけています。
確実に合格を狙うなら、講習の受講を強く推奨します。
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賃貸不動産経営管理士に「合格しやすい人」の特徴
協議会が公表している令和7年度受験者データの公式統計から、合格しやすい受験者の特徴を5つの軸で整理しました。
データに基づいて「自分は合格圏に入れるか」を客観的に判断できます。
平均年齢43.0歳、不動産業界経験者が中心
合格者の平均年齢は43.0歳で、男性は44.1歳・女性は40.4歳となっています。
社会人受験者、特に不動産業界での実務経験者が中心の試験です。
過去5年の合格者平均年齢推移
| 試験年度 | 全体 | 男性 | 女性 |
|---|---|---|---|
| 令和3年度 | 42.0歳 | 42.9歳 | 40.0歳 |
| 令和4年度 | 42.9歳 | 43.8歳 | 40.9歳 |
| 令和5年度 | 43.2歳 | 44.3歳 | 40.8歳 |
| 令和6年度 | 42.0歳 | 42.9歳 | 40.0歳 |
| 令和7年度 | 43.0歳 | 44.1歳 | 40.4歳 |
40代前半の合格者が中心という構図が安定的に続いており、実務経験を積んでから受験するキャリア層が多いことがわかります。
年齢層の幅は広く、令和3年度試験では18歳の最年少合格者から85歳の最高齢合格者まで存在しました。
20代の若手から60代以上のシニア層まで、幅広い世代が合格を果たしています。
男女別の合格率データ
令和7年度試験の男女別合格率には、若干の差が見られました。
| 区分 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 男性 | 21,295名 | 6,464名 | 30.4％ |
| 女性 | 10,371名 | 2,862名 | 27.6％ |
男性の合格率が女性よりも2.8ポイント高い結果ですが、これは男性受験者に不動産業界従事者が多いことの反映と考えられます。
女性受験者は近年増加傾向にあり、令和3年度の3,026名から令和7年度の2,862名と一定数を維持しつつ、男女比は2:1程度で推移しています。
都道府県別の合格率TOP5（令和7年度）
合格率は試験会場・地域によっても差があります。令和7年度試験で合格率が高かった都道府県のTOP5は以下の通りです。
| 順位 | 都道府県 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取 | 71名 | 27名 | 38.0％ |
| 2位 | 石川 | 199名 | 75名 | 37.7％ |
| 3位 | 奈良 | 241名 | 82名 | 34.0％ |
| 3位 | 群馬 | 268名 | 91名 | 34.0％ |
| 5位 | 栃木 | 311名 | 104名 | 33.4％ |
東京都は受験者数最多の6,971名・合格者2,235名で合格率32.1％、大阪府は2,786名受験で合格率29.7％でした。
地方都市のほうが全国平均（29.5％）を上回る合格率を出しているケースも多く、地域による有利不利は限定的です。
合格しやすい人の5つの特徴
公式統計と試験出題範囲を踏まえて、合格圏に入りやすい受験者像を5つに整理しました。
1. 不動産業界での実務経験がある人
日常業務で賃貸借契約や管理業務に触れている人は、テキストの内容をイメージしやすく、学習効率が高くなります。
特に賃貸仲介・賃貸管理・サブリース業務に携わる人は、試験範囲の6分野（管理受託契約・維持保全・金銭管理・賃貸借・法令・実務）の多くを業務で扱っているため、テキスト学習が知識の整理として機能します。
2. 宅建士など他の不動産系資格を保有している人
借地借家法や民法の賃貸借契約など、宅建との重複範囲が多いため、宅建合格者は学習時間を半減できる可能性があります。
具体的な重複範囲は以下の通りです。
| 試験範囲 | 宅建士との重複 |
|---|---|
| 借地借家法 | ◎（ほぼ同一） |
| 民法（賃貸借契約） | ◎（ほぼ同一） |
| 建物の維持保全 | ○（建築基準法の共通項目） |
| 区分所有法 | △（マンション管理士で詳細） |
| 賃貸住宅管理業法 | ×（賃貸不動産経営管理士独自） |
| 管理業務の実務 | ×（賃貸不動産経営管理士独自） |
宅建合格者であれば100時間程度、マンション管理士・管理業務主任者の有資格者ならさらに50時間以上の学習時間短縮が期待できます。
3. 100〜200時間の学習時間を計画的に確保できる人
毎日コツコツ学習を継続できる人は、年1回の試験でも余裕を持って合格圏に入れます。
社会人の場合、平日1時間×5日＋休日3時間×2日＝週11時間ペースで学習を継続できれば、3〜4ヶ月で200時間に到達可能です。
直前1ヶ月の追い込みではなく、3ヶ月以上前から週単位でスケジュールを組める人ほど、合格率が高くなる傾向にあるのが実情でしょう。
4. 業務管理者を目指す不動産会社員
賃貸住宅管理業者の登録には、営業所ごとに業務管理者を1名以上配置する義務があります。
受験動機が「業務管理者要件を満たすため」と明確な人は、会社からの受験サポート（受験料補助・学習時間の配慮等）を得やすく、学習継続のモチベーションも高い傾向です。
総有資格者数は令和8年4月1日時点で94,817名に達しており、業界全体で受験を後押しする環境が整いつつある状況といえるでしょう。
5. 法律系の文章を読むことに抵抗がない人
賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅管理業法・借地借家法・民法など法律系の条文を読み解く力が問われます。
普段から契約書・法律文書を扱う仕事をしている人（不動産業界・法律関連職・人事労務担当など）は、文章理解のスピードが合格レベルに到達しやすい傾向にあります。
合格しにくい人の特徴と対策
逆に、以下に該当する人は対策に注意が必要です。それぞれに具体的な対処法もあわせて整理しました。
| 当てはまる傾向 | 課題 | 推奨される対策 |
|---|---|---|
| 法律系の文章を読むのが苦手 | 賃貸住宅管理業法・借地借家法の条文理解で失点しやすい | 通信講座で図解付き講義を活用／5問免除講習で問題数を45問に減らす |
| 直前1ヶ月の「一夜漬け」型 | 合格基準点が38問（76％）とやや高めで、付け焼き刃では届かない | 8月までに学習開始し、過去問3周の時間を確保する |
| 法改正情報を追えない | 賃貸住宅管理業法は施行から日が浅く頻繁に改正される | 通信講座の法改正対応資料を活用／協議会公式の最新版テキストを購入 |
| 試験範囲の全体像を把握していない | 6分野の出題配分を意識せず、苦手分野から逃げる | 過去問1周目で弱点分野を可視化し、2周目で集中演習 |
| モチベーションが続かない | 年1回試験のため、長期スケジュールで気持ちが切れる | 通信講座の進捗管理機能や勉強仲間機能を活用 |
合格しにくい傾向に当てはまる項目があっても、対策を講じれば十分に合格圏内に入れる試験です。
自分の課題を早めに認識し、それを補う学習方法を選ぶことが合格への近道となります。
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賃貸不動産経営管理士の難易度を下げる4つの対策
合格率29.5％の試験に確実に合格するための、具体的な対策を4つ紹介します。
いずれも公式統計データや通信講座各社の情報をもとに、効果が裏付けられている方法だけを厳選しました。
対策1：賃貸不動産経営管理士講習で5問免除を取得する
最も即効性が高く、確実に合格率を引き上げるのが賃貸不動産経営管理士協議会の公式講習（5問免除制度）の活用です。
前述の通り、講習修了者の合格率は一般受験者よりも12.3ポイント高くなっています。
講習修了による具体的なアドバンテージ
| 項目 | 一般受験者 | 講習修了者 |
|---|---|---|
| 解答問題数 | 50問 | 45問 |
| 令和7年度合格基準点 | 38問正解（76％） | 33問正解（73％） |
| 令和7年度合格率 | 24.3％ | 36.6％ |
| 必要な追加正解数（38問→33問） | — | マイナス5問で合格可能 |
5問少なく解答するということは、苦手分野の5問を捨てられることを意味します。
法律系の文章が苦手な人ほど講習免除のメリットは大きく、特に賃貸住宅管理業法の細部問題で失点を重ねがちな初学者には強く推奨できる選択肢です。
講習の概要と申込スケジュール
協議会公式の講習は、令和8年度版が2026年4月16日に申込受付を開始しています。
講習は試験当年度と翌年度の2年間有効となるため、初年度で不合格でも翌年度の試験まで5問免除のアドバンテージを引き継げます。
投資対効果の考え方
講習受講料は2万円前後ですが、不合格となって翌年再受験する場合の機会損失（受験料12,000円＋テキスト代＋学習時間1年）を考えれば、初年度から確実に合格を狙うほうが合理的です。
合格率を12ポイント引き上げる「保険」として、受講を強く推奨します。
対策2：過去問5年分を3周以上解く
賃貸不動産経営管理士試験は出題傾向が比較的安定しており、過去問の反復が最も時間効率の高い対策です。
直近5年分（令和3〜7年度）の過去問を最低3周し、間違えた問題には印をつけて重点的に復習しましょう。
周回ごとの目的を変える
漫然と3周するのではなく、各周の目的を明確に分けることで学習効率が上がります。
| 周回 | 目的 | 取り組み方 |
|---|---|---|
| 1周目 | 出題傾向の把握・自分の弱点特定 | 全問題を時間制限なしで解答。解説を読み込み、6分野のうちどこが弱いかをマーキング |
| 2周目 | 弱点分野の集中演習・正答率の底上げ | 1周目で間違えた問題を中心に解く。正答だった問題も「肢ごとの正誤理由」を確認 |
| 3周目 | 本番形式で時間内に解く・スピード強化 | 120分で50問のペース（1問あたり約2.4分）を体に覚え込ませる |
6分野ごとの出題配分を意識する
賃貸住宅管理業法に基づく試験出題範囲は6分野で構成されますが、各分野の出題数には偏りがあります。
「法に関する事項（賃貸住宅管理業法）」「賃貸住宅の賃貸借に関する事項」の2分野で全体の半分以上を占めるため、この2分野での得点率を高めることが合格への近道です。
合格基準点の変動を踏まえた目標設定
過去5年の合格基準点は34〜40問（68〜80％）の幅で変動しています。
本試験で安全圏に入るためには、過去問演習で安定して42問以上（84％）の正答率を目指すと理想的でしょう。
対策3：賃貸住宅管理業法の最新情報を必ず確認する
賃貸住宅管理業法は令和3年6月15日に施行されたばかりの新しい法律で、解釈・運用ガイドラインの更新が頻繁に行われています。
法改正の追従漏れは即得点ロスにつながるため、最新情報の確認は必須です。
法令等の基準日と出題範囲
協議会公式の試験実施要領では、法令等の基準日は試験年度の4月1日と明記されています。
令和8年度試験は令和8年4月1日現在で施行されている規定が出題範囲です。
各種統計データ（合格率・登録業者数等）も令和8年4月1日時点で公表されているデータが基準となります。
法改正情報の入手先
| 情報源 | 特徴 | 推奨度 |
|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士協議会 公式サイト | 一次情報。法令・運用ガイドラインの更新がリアルタイム | ★★★ |
| 国土交通省 賃貸住宅管理業法ページ | 法律・政省令・解釈運用の考え方の原典 | ★★★ |
| 協議会発行『賃貸不動産管理の知識と実務』 | 公式テキスト。試験範囲を体系的に整理 | ★★★ |
| 通信講座の法改正対応資料 | 各社が試験範囲に絞って整理。効率重視 | ★★ |
特に注意すべき改正領域
賃貸住宅管理業法と密接に関連する借地借家法・民法の賃貸借契約関連は、判例の積み重ねで解釈が変わる領域です。
協議会公式の資格ガイドブック（令和8年度版が2026年4月に完成）で、出題されやすい改正論点を必ずチェックしておきましょう。
対策4：通信講座でインプットを効率化する
独学でテキスト・問題集・法改正情報を集める時間を考えると、通信講座を利用したほうがトータル学習時間を約30〜50時間短縮できます。
次のセクションで紹介する5社から、自分の予算と学習スタイルに合う講座を選んでください。
独学と通信講座の時間効率比較
| 項目 | 独学の場合 | 通信講座の場合 |
|---|---|---|
| 教材選定 | 5〜10時間（書店比較・レビュー検討） | 0時間（カリキュラムに含まれる） |
| 法改正情報の収集 | 10〜20時間（公式サイト・各種資料を自分で確認） | 0〜5時間（講座が法改正対応） |
| インプット学習 | 60〜80時間（テキスト読み込み） | 30〜40時間（要点を絞った講義） |
| アウトプット演習 | 60〜80時間（過去問題集） | 60〜80時間（同等） |
| 合計 | 135〜190時間 | 90〜125時間 |
通信講座を利用すれば学習時間を3〜5割短縮でき、その分を弱点分野の演習や直前模試に充当できます。
通信講座選びの3軸
予算・サポート体制・合格実績の3軸で考えると、自分に合う講座が絞り込めます。
- コスパ重視：スタディング（19,800円）、キャリカレ（キャンペーン24,800円）
- 合格実績重視：アガルート（令和7年度合格率84.32％）
- 大手の安心感重視：TAC、日建学院
教育訓練給付金を活用する
紹介する5社のうち、アガルート・TAC・キャリカレの3社は厚生労働省の一般教育訓練給付制度の対象講座です。
雇用保険の被保険者期間が1年（再受給は3年）以上ある人は、受講料の20％（最大10万円）が支給されます。
給付金を活用すれば、TAC総合本科生（早割75,000円）が実質60,000円、アガルート入門カリキュラム/フル（87,780円）が実質約70,200円まで負担を圧縮できる計算です。
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賃貸不動産経営管理士対策におすすめの通信講座5選
賃貸不動産経営管理士に対応している主要通信講座5社を、合格実績・コスパ・サポート体制の観点で紹介します。
1位：アガルート｜令和7年度合格率84.32％・累計合格者792名
| 運営会社 | 株式会社アガルート |
|---|---|
| 主要コース | 入門カリキュラム/フル：87,780円（税込）／入門カリキュラム/ライト：65,780円（税込）／中上級カリキュラム/フル：118,800円（税込） |
| 学習形式 | オンライン完結（PC・スマホ・タブレット） |
| 合格実績 | 令和7年度合格率84.32％・2021〜2025年累計合格者792名 |
| 質問対応 | あり |
| 教育訓練給付金 | 一般教育訓練給付金対象（条件あり） |
| 合格特典 | 対象講座受講生が合格時に特典あり |
| 割引制度 | 他校乗換20％割引・再受講割引・ステップアップ割引・他資格合格者割引・受験経験者割引・家族割引 |
アガルートの最大の強みは、令和7年度合格率84.32％という業界トップクラスの実績です。
約1,000ページの公式テキストを22時間に凝縮した効率重視のカリキュラムで、プロ講師による質の高い講義と質問対応をオンラインで提供します。
入門カリキュラム/フルには、入門総合講義・総まとめ講座・実践答練・直前ヤマ当て模試などがすべて含まれており、初学者でも安心して学習を進められます。
学習経験者向けの中上級カリキュラムも用意されているため、再受験者にも対応可能です。
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2位：スタディング｜業界最安19,800円・スマホ完結学習
| 運営会社 | KIYOラーニング株式会社 |
|---|---|
| 主要コース | 賃貸不動産経営管理士合格コース[2026年度試験対応]：19,800円（税込） |
| 分割払い | 月々1,784円×12回から |
| 学習形式 | スマホ・PC・タブレットで完結（紙テキストなし） |
| 質問対応 | 学習Q&Aチケット利用（受講期間内に限る） |
| 合格特典 | 合格お祝い制度：デジタルギフト2,000円分 |
| 割引制度 | スキルアップ割引・更新割引・法人割引（5名以上） |
スタディングの強みは、業界最安水準の19,800円という低価格と、スマホ完結で学べる手軽さです。
ビデオ講座・テキスト・スマート問題集・セレクト過去問集まで、すべてオンラインで提供されます。
通勤・通学時間や昼休みなどのスキマ時間を活用したい人、紙のテキストや郵送物が不要な人に向いています。
合格お祝いとして2,000円分のデジタルギフトが進呈される点も嬉しい特典です。
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3位：TAC｜大手予備校の安心感・教育訓練給付制度対象
| 運営会社 | TAC株式会社 |
|---|---|
| 主要コース | 総合本科生：通常115,000円→早割キャンペーン75,000円〜（税込）／速修本科生 |
| 学習形式 | 教室講座・Web通信講座・オンラインライブ通信講座 |
| 質問対応 | TAC WEB SCHOOLマイページの質問メール |
| 教育訓練給付金 | 一般教育訓練給付制度対象 |
| 割引制度 | 早割キャンペーン・U35割引（35歳以下）・宅建合格者割引・他資格合格者割引 |
TACは、資格予備校としての歴史が長く、初学者向けの「総合本科生」と短期集中向けの「速修本科生」を用意しています。
Web通信講座・オンラインライブ通信講座にも対応しているため、自宅学習でも教室と同等の品質で学べます。
15分単位の講義「Web講義フォロー」やデジタル教材・トレーニングアプリ・Web答練など、スキマ時間を活用した学習サポートも魅力です。
早割や宅建合格者割引などのキャンペーンを活用すれば、コストも抑えられます。
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4位：キャリカレ｜不合格全額返金・教育訓練給付対象
| 運営会社 | 株式会社キャリアカレッジジャパン |
|---|---|
| 主要コース | Cコース[1年]：通常63,800円→キャンペーン24,800円（税込）／Bコース[1年1ヶ月]：68,800円／Aコース[1年2ヶ月]：73,800円 |
| 学習形式 | テキスト＋映像講義＋スマホ学習 |
| 質問対応 | 学習サポート期間中、何度でも無料 |
| 不合格保証 | 受講料全額返金（条件あり） |
| 教育訓練給付金 | 教育訓練給付制度対象（20％・最大10万円支給） |
| 大阪府制度 | 大阪府スキルアップ支援金制度対象 |
キャリカレの最大の特徴は、不合格時の受講料全額返金保証です。
「合格に自信があるからこそできる保証」として、初めての資格挑戦者にとって心理的な安心感は大きなメリットです。
学習サポート期間別に3コースが用意されており、自分のペースに合わせて選択できます。
何度でも無料で利用できる質問サポートと教育訓練給付制度の併用で、コスパ重視の学習が可能です。
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5位：日建学院｜不動産系資格に特化した実績
| 運営会社 | 株式会社建築資料研究社／日建学院 |
|---|---|
| 主要コース | 短期集中Webコース：通常110,000円→キャンペーン88,000円（税込）／問題解説Webコース：44,000円 |
| 学習形式 | Web講座（PC・スマホ） |
| 質問対応 | 受講生専用Webからの質問対応 |
| キャンペーン | 早期入学キャンペーン20％OFF（2026年6月21日までの入金完了が対象） |
日建学院は、不動産・建築系国家資格に特化した予備校として50年以上の実績があります。
短期集中Webコースは、講義から問題解説までを一気通貫で提供する構成で、効率重視の学習スタイルに向いています。
問題解説Webコースは44,000円とやや手頃な価格で、過去問演習中心に学習を進めたい人や、市販テキストでのインプット後に演習だけを補強したい人におすすめです。
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賃貸不動産経営管理士の難易度に関するFAQ
Q1. 賃貸不動産経営管理士は独学で合格できますか？
可能です。
市販テキスト1冊と過去問題集5年分を200時間程度学習すれば、独学でも合格圏に入れます。
ただし、賃貸住宅管理業法の最新改正情報を自力で追う必要があるため、法改正リスクを避けたい場合は通信講座の利用がおすすめです。
Q2. 賃貸不動産経営管理士と宅建士はどちらが難しいですか？
宅建士のほうが明確に難しい試験です。
合格率は宅建士15〜17％・賃貸不動産経営管理士29.5％（令和7年度）で、必要学習時間も宅建士300〜400時間・賃貸不動産経営管理士100〜200時間と倍以上の差があります。
Q3. 5問免除の講習はどこで受講できますか？
賃貸不動産経営管理士協議会が実施する賃貸不動産経営管理士講習で取得できます。
受講要件はなく、どなたでも受講可能です。
令和8年度版の講習は2026年4月16日から申込受付が開始されました。
Q4. 試験合格後すぐに業務管理者になれますか？
なれません。
業務管理者として登録するには、合格に加えて管理業務に関し2年以上の実務経験または同等の能力を有する者である必要があります。
実務経験がない場合は、実務経験2年とみなす講習を別途修了する必要があります。
Q5. 賃貸不動産経営管理士は廃止される可能性はありますか？
廃止リスクは低いと考えられます。
賃貸住宅管理業法における業務管理者要件として法律に位置付けられており、賃貸住宅管理業者の登録には業務管理者の配置が義務付けられているため、制度の根幹に組み込まれた資格です。
令和8年4月1日時点で総有資格者数は94,817名に達しており、社会的需要も継続している状況です。
Q6. 試験は何月に実施されますか？
毎年11月の第3日曜日に実施されます。
令和8年度の試験日は2026年11月15日（日）13:00〜15:00です。
年1回の実施のため、不合格の場合は翌年まで再挑戦できません。
Q7. 受験料はいくらですか？
12,000円です。
令和3年度の国家資格化以降、変更はありません。
決済方法はWEB申込ならクレジットカード・コンビニ決済・PayPay、郵送申込なら郵便局・銀行振込が利用可能です。
＼合格率で選ぶなら／
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まとめ｜賃貸不動産経営管理士は「短期決戦」で合格できる中堅国家資格
賃貸不動産経営管理士の難易度は、令和7年度の合格率29.5％・必要学習時間100〜200時間という数字が示す通り、不動産系国家資格のなかでは取得しやすい部類です。
宅建士やマンション管理士と比べて学習負荷が小さく、社会人でも数ヶ月の準備期間で合格を狙えます。
合格率を確実に引き上げるには、以下の3つのポイントを押さえてください。
- 賃貸不動産経営管理士講習の5問免除制度を活用する（令和7年度免除組合格率36.6％）
- 過去問5年分を3周以上解き、出題傾向を体に染み込ませる
- 法改正情報を追える環境を整える（通信講座利用が効率的）
ご自身の学習スタイルや予算に合わせて、本記事で紹介した5つの通信講座から最適な1社を選び、合格を確実なものにしましょう。
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