【2026年最新】土地家屋調査士の通信講座おすすめ5選｜合格率・費用・口コミで徹底比較

【編集部より｜2026年10月21日 更新】
▪️令和8年度（2026年度）の筆記試験が10月18日に終わったため、各社の受講料を2027年合格目標のコースに入れ替えました。
▪️東京法経学院の学費39%オフは2026年10月末までです（11月期の本科＋実戦答練パックは486,200円→296,582円）。
▪️早稲田法科専門学院の2027年受験 年内早期割引を反映しました（オンライン講座受講139,150円→77,000円ほか・2026年12月25日まで）。

土地家屋調査士の通信講座で最初に検討したいのはアガルートです。

合格率60.04%（令和7年度）と、合格時に受講料の税抜価格分が戻る合格特典があり、同じ金額を払ったときに返ってくるものが最も大きい講座です。

ただし、答練の量を重視するなら東京法経学院、測量士補とセットで通学も使うならLEC、初期費用を抑えるなら早稲田法科専門学院と、重視する軸によって答えは変わります。

令和8年度（2026年度）の筆記試験は2026年10月18日に終わり、各社の販売はすでに2027年合格目標が主力です。

本記事の受講料も2027年合格目標で揃えていますが、日建学院だけは2026年合格目標の価格です（2027年度の案内は10月下旬頃の予定）。

主要5社を合格実績・費用・記述式対策・サポート体制の4軸で比較し、さらに費用の安い順、記述式・答練、学習経験者向け、通学、教育訓練給付金、測量士補ルートを章ごとに分けて整理しました。

土地家屋調査士の通信講座おすすめ5選｜主要5社を比較

土地家屋調査士の通信講座を提供する主要5社は、アガルート・LEC・東京法経学院・早稲田法科専門学院・日建学院です。

受講料は2万円台の入門講座から49万円台のフルパックまで開きがあり、合格実績を公表しているのは2社だけです。

まず結論として目的別の3社を示し、続けて5社の総合比較表、そのあと1社ずつの詳細という順で並べます。

まず結論｜目的別のおすすめ3社

重視する軸ごとに、最初に資料を取り寄せる3社を挙げます。

料金と実績の数字は下の総合比較表に集約しているので、ここでは選ぶ理由だけを示します。

重視する軸	講座	選ぶ理由
合格率とコスパ	アガルート	合格率60.04%（令和7年度）。合格すれば受講料の税抜価格分が返る。［中山式］複素数計算で記述式の計算が速くなる
答練の量と添削	東京法経学院	令和7年度試験の合格者489名中309名を輩出（合格占有率63.2%）。合格直結答練21回＋ハイレベル答練6回
測量士補とのセットと通学	LEC	W合格コースに通学・通信の両方がある。教育訓練給付金の指定コースが3つで5社中もっとも多い

アガルートを最初に挙げる理由は、合格率60.04%が全国平均（令和7年度10.14%）の約6倍という点に加えて、合格時に受講料の税抜価格分が返金される制度があるためです。

ただし返金の対象は入門・中上級・上級・ダブル合格の各カリキュラムのフルに限られ、戻るのは税抜価格から源泉所得税を差し引いた額です。

ライトと入門総合講義の単体は対象外なので、返金を前提に選ぶなら申し込むコースを間違えないようにしてください。

まずは無料体験や資料請求で、テキストの見やすさと講師の話し方を確かめるところから始めるのが確実です。

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アガルート｜合格率60.04%と合格全額返金（162,800円〜）

アガルートは、令和7年度の受講生合格率60.04%を公表している唯一の講座です。

全国平均10.14%の約6倍にあたります。

項目	内容
入門総合講義	162,800円
入門カリキュラム（ライト／フル）	327,800円／437,800円
ダブル合格カリキュラム（ライト／フル）	382,800円／492,800円　※測量士補セット
中上級カリキュラム（ライト／フル）	327,800円／437,800円　※学習経験者向け
上級カリキュラム（ライト／フル）	283,800円／393,800円　※学習経験者向け
合格率	60.04%（令和7年度）
合格特典	全額返金（税抜価格分）またはお祝い金。対象は入門／中上級／上級／ダブル合格の各カリキュラムのフルのみで、ライトと入門総合講義の単体は対象外
講師	中山祐介講師（土地家屋調査士試験全国1位合格）
サポート	質問対応（回数制限あり）・月1回ホームルーム
教育訓練給付金	対象外

料金はすべて2027年合格目標・税込です。

講義は1講義30分前後で設計されており、通勤時間や昼休みに区切って進められます。

注意点は2つあります。

教育訓練給付金の対象外であることと、質問回数に上限があることです。

給付金を使いたい人はLEC・東京法経学院・日建学院のいずれかになります（詳しくは給付金の章）。

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LEC東京リーガルマインド｜給付金の指定コースが5社で最多（264,000円〜）

LEC東京リーガルマインドは、教育訓練給付金の指定コースを3つ持ち、5社のなかで最も多い講座です。

合格コースとW合格コースの両方に通学と通信があり、受講形態の選択肢が5社で最も広くなっています。

項目	内容
土地家屋調査士合格コース（通信／通学）	319,000円／374,000円
同【民法既習者向け】（通信／通学）	264,000円／319,000円
土地家屋調査士＆測量士補W合格コース（通信／通学）	385,000円／440,000円
同【民法既習者向け】（通信／通学）	330,000円／385,000円
インプット完成講座	325,600円〜
はじめての土地家屋調査士（通信：一括）	20,900円〜
講師	木村真弓講師
サポート	教えてチューター・月1回進捗メール
教育訓練給付金	対象（一般教育訓練給付・受講料の20%／上限10万円）。指定は土地家屋調査士合格コース〈通学〉〈通信〉とW合格コース〈通信〉の3講座で、民法既習者向けコースは対象外

料金はすべて2027年合格目標・税込です。

「〜」が付くコースは、受講形態やオプションの組み合わせで上がります。

注意点は、民法既習者向けコースを選ぶと給付金の対象から外れることです。

55,000円安い264,000円と、給付金で63,800円が戻る319,000円（実質255,200円）を比べると差は8,800円で、受給資格があるなら通常コースのほうがわずかに安くなります。

＼教育訓練給付金対象！／

東京法経学院｜合格占有率63.2%と答練の量（152,600円〜）

東京法経学院は1961年創業の老舗校で（1967年に東京法経学院へ改称）、令和7年度試験の合格者489名中309名を輩出しています（合格占有率63.2%）。

合格直結答練21回とハイレベル答練6回という演習量が特徴です。

項目	内容
新・最短合格講座2027 基礎力総合編【E】	152,600円
同 総合コース【C】（基礎力総合編＋合格直結答練21回）	273,700円
同 総合コース【A1】（【C】＋ハイレベル答練6回）	304,500円
同 総合コース【B1】（答練を通学で受ける）	314,200円
本科2027＋実戦答練2027 パックコース（11月期）	486,200円 →（10月末まで学費39%オフ）296,582円
本科2027（基本講義のみ）	354,200円 →（同）216,062円
合格占有率	63.2%（令和7年度試験の合格者489名中309名を輩出）
合格お祝い金	【A1】は全額返金、【A2】は5万円返金（割引学費で申し込んだ場合）
サポート	添削指導・答練は通信／通学を選択可
教育訓練給付金	対象（一般20%・上限10万円）。指定は合格直結答練〈通信制・訓練期間6ヵ月〉と実戦答練〈通学〉の2講座のみで、新・最短合格講座と本科は対象外

料金はすべて2027年合格目標・税込です。

いまから始めるなら、本科は11月期の実戦答練とのパックコースが該当します。

一方で、テキストは白黒中心で図が少なめという声があり、スマホでの学習環境はアガルートほど整備されていません。

＼合格占有率63.2%！／

早稲田法科専門学院｜5社で最も安い入門コース（128,150円〜）

早稲田法科専門学院は1960年から土地家屋調査士の指導を続けている老舗校で、主要5社のなかで入門コースの受講料がもっとも安い講座です。

項目	内容
入門総合ビデオコース（DVD講座受講）	128,150円 →（2027年受験 年内早期割引）87,000円
入門総合ビデオコース（オンライン講座受講）	139,150円 →（同）77,000円
調査士総合Aパーフェクトコース	352,000円 →（同）242,000円
早期割引の期限	2026年12月25日まで
サポート	FAX（質問票送付）での質問対応、書式の添削指導
書式作成用具	入門総合ビデオコースには含まれない。「書式作成用具5点セット」11,583円を別途購入（三角定規1,980円・コンパス660円・全円分度器990円・関数電卓3,300円の単品もあり）
教育訓練給付金	対象外

料金は税込です。

DVD受講の通常価格128,150円も、オンライン受講の早期割引後77,000円も、5社の入門コースでは最も安い水準です。

ただし書式の道具が含まれないので、11,583円を足して比べてください。

注意点は、合格率や合格者数といった実績データを公表していないことです。

実績の裏づけを重視するならアガルートか東京法経学院、費用を最優先するならこの講座、という切り分けになります。

＼業界最安値クラス！／

日建学院｜通学の本科コースが給付金の指定講座（本科451,000円／答練231,000円）

日建学院は全国に校舎を持ち、通学の本科コースが教育訓練給付金の指定講座になっています。

答練だけを切り出した231,000円のコースがあるのも特徴です。

項目	内容
本科コース（通学）	451,000円
本科Webコース	451,000円
答練コース（通学）	231,000円　※学習経験者向け
答練Webコース	231,000円　※学習経験者向け
本科Webサポート（オプション）	33,000円
サポート	全国の校舎で対応、受講生専用ページから質問
教育訓練給付金	対象（一般20%）。指定は本科コース〈通学／訓練期間10ヶ月〉のみで、直営校での申込に限られる（給付金の章）

料金は税込です。

注意したいのは対象の絞り込みです。

給付金が使えるのは通学講座のみで、同額・同内容の本科Webコースは対象外です。

さらに、実施しているのは日建学院の直営校だけで、認定校・公認スクールでは利用できません。

直営校でも実施していない校舎があるため、申込先に先に確認してください。

一方、本科コースは5社で最も高く、通学が前提の設計です。

直営校が近くにない場合は選びにくくなります。

＼全国に校舎！／

5講座の総合比較表（12項目）

5社の違いを12項目で一覧にしました。

記述式対策・測量士補セット・サポートの各表はこの1つにまとめているので、ここだけ見れば横並びで比較できます。

項目	アガルート	LEC	東京法経学院	早稲田法科	日建学院
料金（税込）	162,800円〜	20,900円〜（初学者向けの合格コースは319,000円）	152,600円〜	128,150円〜	231,000円〜（初学者向けの本科は451,000円）
合格実績	合格率60.04%	非公表	占有率63.2%	非公表	非公表
記述式対策	中山講師の講義で複素数計算の解法を扱う	木村講師の講義＋計算特訓・申請書マスターの単科	合格直結答練＋書式添削	書式実力養成コース（58,300円）と答練で添削	全86回で作図・計算を反復
答練・模試	カリキュラムに含まれる（2027年目標の単科は未掲出）	計算特訓／申請書マスター／スーパー特訓の単科	合格直結答練21回＋ハイレベル答練6回	全国答案練習・パーフェクト全国答案練習ほか	本科・答練コースに含まれる
測量士補セット	あり（382,800円〜）	あり（385,000円〜）	あり（超短期合格講座パック）	なし	なし
学習経験者向けコース	中上級／上級カリキュラム	民法既習者向け・インプット完成講座・スーパー特訓	法規専門科2027	本試験パーフェクト合格コース	答練コース（231,000円）
通学	なし	あり（合格コース・W合格コース）	あり（本科2027／答練も通学可）	なし	あり（本科コース）
合格特典	全額返金（税抜分）orお祝い金3〜5万円	なし	全額返金または5万円返金	なし	なし
質問対応	講師が回答（回数制限あり）	教えてチューター	あり	FAX・メール	受講生専用ページ
添削指導	なし	あり	丁寧なコメント付き	書式の添削あり	あり
教育訓練給付金	対象外	対象（3コース）	対象（答練2講座）	対象外	対象（本科通学のみ）
スマホ学習	◎	○	△	△	△

合格特典のある2社と給付金が使える3社は重なりません。

アガルートと東京法経学院は「合格したら戻る」、LECと日建学院は「受けただけで戻る」という性質の違いがあります。

各社をさらに詳しく知りたい場合は、アガルートの土地家屋調査士講座、LECの土地家屋調査士講座、東京法経学院の土地家屋調査士講座、日建学院の土地家屋調査士講座の記事で、コース構成と受講者の声を個別に扱っています。

※料金は各社公式サイトを基に作成。

税込表記です。

アガルート・LEC・東京法経学院・早稲田法科専門学院は2027年合格目標、日建学院は2026年合格目標の受講料です（日建学院の2027年度は10月下旬頃の案内予定）。

費用で選ぶ｜受講料の安い順と合格までの総額

土地家屋調査士の通信講座は、初学者向けの最安が128,150円、最高が492,800円で約4倍の開き。

ただし安い順に並ぶのは「講義だけ」のコースで、答練を含めると順番が変わります。

下の表には比較のため通学講座も混ぜています。

通学のものには「通学」と付けました。

初学者向けコースの安い順（講義のみ）

初学者が最初に申し込むコースを、各社の最安値で並べると次のようになります。

比較のため通学講座も入れ、該当するものには「通学講座」と付けました。

順	講座・コース	受講料（税込）	答練
1	早稲田法科専門学院 入門総合ビデオコース（DVD受講）	128,150円 → 87,000円 ※2026年12月25日まで	なし
2	東京法経学院 新・最短合格講座2027 基礎力総合編【E】	152,600円	なし
3	アガルート 入門総合講義	162,800円	なし
4	東京法経学院 本科2027（基本講義のみ・通学講座）	354,200円 → 216,062円 ※2026年10月末まで	なし
5	LEC 土地家屋調査士合格コース【通信】	319,000円	カリキュラムに演習を含む
6	日建学院 本科Webコース（2026年合格目標）	451,000円	全86回のカリキュラムに演習を含む

1位から3位までは講義だけのコースです。

土地家屋調査士試験は記述式で基準点を下回ると不合格になるため、ここに答練を足す前提で予算を組むほうが現実的です。

答練まで含めた安い順

講義と答練がセットになったコースで並べ直すと、順位は次のように変わります。

順	講座・コース	受講料（税込）	含まれる演習
1	早稲田法科専門学院 調査士総合Aパーフェクトコース	352,000円 → 242,000円 ※2026年12月25日まで	書式の添削指導
2	東京法経学院 新・最短合格講座2027 総合コース【C】	273,700円	合格直結答練21回
3	東京法経学院 本科2027＋実戦答練2027 パックコース（11月期・通学講座）	486,200円 → 296,582円 ※2026年10月末まで	実戦答練
4	東京法経学院 新・最短合格講座2027 総合コース【A1】	304,500円	合格直結答練21回＋ハイレベル答練6回
5	LEC 土地家屋調査士合格コース【通信】	319,000円	カリキュラムに演習を含む
6	アガルート 入門カリキュラム／ライト	327,800円	カリキュラムに演習を含む
7	日建学院 本科Webコース（2026年合格目標）	451,000円	全86回のカリキュラムに演習を含む

答練込みで見ると東京法経学院が上位を占めます。

演習量あたりの単価でいえば、合格直結答練21回が付く273,700円の【C】が5社でもっとも割安です。

なお、アガルートの入門カリキュラム／フル（437,800円）と東京法経学院の【A1】（304,500円）は合格時に受講料が返る制度があるため、合格した場合の実質負担はこの表の順位と逆転します。

詳しくは給付金と合格特典の章を見てください。

合格までにかかる総額の目安

受講料のほかに、測量士補対策・補助教材・受験料がかかります。

項目	費用の目安
通信講座（本体）	128,150〜492,800円（早期割引なら77,000円〜）
測量士補対策（別途取る場合）	43,600〜88,000円
市販テキスト・過去問集（補助教材）	5,000〜15,000円
受験料	8,300円
他校の答練（任意）	48,400〜231,000円
合計の目安	約14万〜79万円 ※上限は、測量士補を含まない通信講座の最高額451,000円に残り全部を足したときの目安。W合格コース（測量士補込み・最高492,800円）を選ぶ場合は「測量士補対策」の行を足さない

測量士補とのW合格コースを選べば別途の対策費が不要になるため、総額ではセットコースのほうが安く収まることがあります（測量士補ルートの章）。

受験料8,300円は収入印紙で納付します。

＼合格すれば受講料が戻る！／

失敗しない選び方｜5つのチェックポイント

土地家屋調査士の通信講座は最低でも12万円台、本コースなら20万〜45万円の買い物です。

次の5点を確認すれば、申し込んだあとの「思っていたものと違う」を避けられます。

各ポイントは章を分けて詳しく扱っているので、気になるものから読んでください。

このうち①だけは章を分けていないので、ここで触れます。

合格実績を公表しているのはアガルートと東京法経学院の2社だけで、その2つも種類の違う数字です。

早稲田法科専門学院・LEC・日建学院は合格率も合格者数も公表していません。

実績が出ていないという意味ではなく、公表していないという意味です。

記述式・答練で選ぶ｜各社の対策講座を比較

土地家屋調査士試験でつまずくのは記述式（書式）です。

択一式で合格点を取っても、書式で基準点を下回れば不合格になります。

令和7年度の筆記合格点は午前70.0点、午後76.0点以上でした。

記述式で点を取るカギは、座標計算のスピードと作図の正確さです。

各社がこの2つをどう教えるかに、はっきりした違いがあります。

なお、答練と並んでよく比べられるのが本試験直前の公開模試です。

アガルート・LEC・東京法経学院・日建学院の4社の模試を料金・日程・受験方式で比べた記事を別に用意しているので、答練と模試のどちらを取るか迷っているなら土地家屋調査士の模試おすすめ比較も読んでください。

5社の記述式対策アプローチの違い

同じ「記述式対策あり」でも、解法を教えるのか、演習量で慣れさせるのか、添削で個別に直すのかが分かれます。

講座	アプローチ	添削
アガルート	解法を教える型。中山講師の講義で複素数計算、［佐橋流］答案構成用紙の使い方講座で答案の組み立てを扱う	なし
東京法経学院	演習量で慣れさせる型。合格直結答練21回＋ハイレベル答練6回	丁寧なコメント付き
LEC	分解して個別に鍛える型。計算特訓講座・申請書マスター講座・スーパー特訓講座を必要なぶんだけ足す	あり
早稲田法科専門学院	添削中心。書式実力養成コースと答練で、書式の答案を個別に見る	書式の添削あり
日建学院	カリキュラムで反復する型。全86回のなかで作図・計算を繰り返す	あり

アガルートには添削がありません。

自分の答案を人に見てもらいたいなら東京法経学院・LEC・早稲田法科専門学院のいずれかになります。

記述式・作図を足せる講座

本コースとは別に、記述式だけを足せる講座があります。

ただし2026年合格目標の単科講座は、筆記試験が終わった2026年10月で各社とも掲出が終わっています。

いま申し込めるものに絞ると次のとおりです。

日建学院だけは2026年合格目標の価格で、2027年度の案内は10月下旬頃の予定です。

講座	いま足せる記述式・答練	受講料（税込）
LEC	計算特訓講座【通信】	38,500円
LEC	申請書マスター講座【通信】	44,000円
LEC	スーパー特訓講座【通信】（学習経験者向け）	71,500円〜
LEC	インプット完成講座	325,600円〜
東京法経学院	合格直結答練2027（全21回）・ハイレベル答練2027（全6回）・実戦答練2027	本科とのパックで申し込む
東京法経学院	オプション講座（数学・作図・求積・民法）※法規専門科2027の受講者が対象・39%オフの対象外	59,000円
日建学院	答練コース（通学）／答練Webコース ※2026年合格目標の価格。Webはインターネット申込の受付が終了（各校で受付）／2027年度は10月下旬頃の案内予定	各231,000円
アガルート	［佐橋流］答案構成用紙の使い方講座／書式ひな形 高速反復ドリル	各3,278円
早稲田法科専門学院	書式実力養成コース	58,300円
早稲田法科専門学院	実戦項目別答案練習コース	48,400円 → 44,000円 ※2026年12月25日まで
早稲田法科専門学院	全国答案練習コース（全15回・一般生）	119,900円 → 97,900円 ※同
早稲田法科専門学院	パーフェクト全国答案練習コース23回	168,300円 → 117,700円 ※同

弱点を1つずつ埋めたいならLECです。

計算だけ、申請書だけ、というふうに38,500円から足せます。

アガルートの2講座は各3,278円で、もっとも手を出しやすい価格です。

答練をまとめて積みたいなら東京法経学院・日建学院・早稲田法科専門学院です。

東京法経学院は合格直結答練21回とハイレベル答練6回、日建学院は答練コース231,000円、早稲田法科専門学院は早期割引で44,000円から答練だけを取れます。

答練をひととおり積んだあとの力試しには、各社の公開模試があります。

実施時期と申込期限は講座とは別に決まっているので、模試の比較記事で確認してください。

なお、答練は教育訓練給付金の対象になる場合があります。

東京法経学院の合格直結答練（通信制・訓練期間6ヵ月）は厚生労働大臣の指定講座です（給付金の章）。

※アガルートの2026年合格目標の単科講座（記述式過去問実演講座・記述式計算ステップ講座・作図特化答練・書式ひな形対策講座など）は、2026年10月12日で販売期間が満了しています。

複素数計算と関数電卓

近年の合格者の多くは、X座標とY座標をひとつの数値としてまとめて処理する「複素数計算」を使っています。

この解法には複素数モード（CPLXモード）に対応した関数電卓が必要です。

アガルートは中山講師の講義でこの解法と電卓の打ち方を扱います。

実際に受講した合格者からは次のような声が出ています。

講座を選ぶときは、こうした計算テクニックと電卓の使い方まで指導範囲に入っているかを確認してください。

＼複素数計算で記述式を攻略！／

学習経験者（2回目以降）向けのコース

一度受験した人が初学者向けコースを買い直すと、知っている範囲にもう一度数十万円を払うことになります。

5社とも学習経験者向けの専用コースを用意しています。

令和8年度（2026年度）の筆記試験の結果発表は2027年1月6日です。

それを待たずに次の準備を始める人のために、該当するコースを下に整理しました。

講座	学習経験者向けコース	受講料（税込）
アガルート	中上級カリキュラム／ライト・フル	327,800円／437,800円
アガルート	上級カリキュラム／ライト・フル	283,800円／393,800円
LEC	土地家屋調査士合格コース【民法既習者向け】（通信／通学）	264,000円／319,000円
LEC	インプット完成講座	325,600円〜
東京法経学院	法規専門科2027（基本講義のみ・8月期）	202,400円 → 123,464円 ※2026年10月末まで
日建学院	答練コース／答練Webコース	231,000円
早稲田法科専門学院	調査士本試験パーフェクト合格コース（受験経験者向け）	286,000円 → 198,000円 ※2026年12月25日まで

ただし注意点が1つ。

LECの民法既習者向けコースは教育訓練給付金の指定から外れています。

合格コース（通信）で比べてみましょう。

民法既習者向けは264,000円で55,000円安い一方、通常の319,000円は給付金で20%の63,800円が戻り、実質255,200円。

差は8,800円で、受給資格があるなら通常コースのほうがわずかに安く済みます。

アガルートの中上級・上級カリキュラムは、フルを選べば合格特典の対象です。

＼学習経験者向けカリキュラムを見る！／

通学という選択肢｜通信との差額と給付金

土地家屋調査士の講座で通学を選べるのはLEC・日建学院・東京法経学院の3社です。

アガルートと早稲田法科専門学院は通信のみです。

通学を検討する理由は2つあります。

自宅だと学習が続かないことと、通学のコースだけが教育訓練給付金の指定になっている場合があることです。

通学と通信の差額

講座	通学	通信	差額
LEC 土地家屋調査士合格コース	374,000円	319,000円	55,000円
LEC W合格コース	440,000円	385,000円	55,000円
LEC 合格コース【民法既習者向け】	319,000円	264,000円	55,000円
日建学院 本科コース	451,000円	451,000円（本科Webコース）	0円
東京法経学院 新・最短合格講座2027 総合コース	314,200円【B1】（答練のみ通学）	304,500円【A1】	9,700円
東京法経学院 本科2027＋実戦答練2027 パックコース	486,200円 → 296,582円（通学講座）	—	通信の設定なし

LECは通学にすると一律55,000円上がります。

日建学院は通学と通信（本科Webコース）が同額です。

東京法経学院は2通りあります。

新・最短合格講座は講義を通信のまま答練だけ会場で受ける形（差額9,700円）で、本科2027は講座そのものが通学講座です。

東京法経学院の答練通学を選んだ合格者からは、こうした声が出ています。

通学だけが給付金の対象になるケース

日建学院の本科コースは、通学（訓練期間10ヶ月）だけが教育訓練給付金の指定講座で、同じ内容を配信する本科Webコースは指定されていません。

通学で申し込めば20%の90,200円が戻るため、実質的な負担は360,800円まで下がり、同額の本科Webコースより安くなります。

ただし実施しているのは直営校だけで、認定校・公認スクールでは利用できません。

東京法経学院も、実戦答練は通学タイプのみが指定講座です。

通学の有無が、そのまま使える制度の有無につながっています。

校舎の所在地と、その校舎が直営校かどうかは各社の公式サイトで確認できます（LEC／日建学院）。

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教育訓練給付金と合格特典｜戻ってくるお金で選ぶ

土地家屋調査士の講座には、お金が戻る制度が2種類あります。

受けるだけで戻る教育訓練給付金と、合格したら戻る各社の合格特典の2つです。

厚生労働省の教育訓練講座検索で「土地家屋調査士」を引くと、指定されている施設は東京法経学院・日建学院・LECの3つ。

ただし3社とも、対象になるのは一部のコースに限られます。

給付金が使えるコースの一覧（3社）

いずれも一般教育訓練給付制度で、受講料の20%（上限10万円）がハローワークから支給されます。

下の指定コースはいずれも50万円を下回るため上限には届かず、「受講料の20%」がそのまま戻る額になります。

講座	指定されているコース	受講料（税込）
LEC	土地家屋調査士合格コース【通学】	374,000円（20%＝74,800円が戻り実質299,200円）
LEC	土地家屋調査士合格コース【通信】	319,000円（20%＝63,800円が戻り実質255,200円）
LEC	土地家屋調査士＆測量士補W合格コース【通信】	385,000円（20%＝77,000円が戻り実質308,000円）
東京法経学院	合格直結答練（通信制・訓練期間6ヵ月）	入学料5,000円＋受講料134,700円＝139,700円（支給額27,940円）
東京法経学院	実戦答練（通学・訓練期間4ヵ月）	入学料5,000円＋受講料138,000円＝143,000円（支給額28,600円）
日建学院	本科コース（通学・訓練期間10ヶ月）	451,000円（20%＝90,200円が戻り実質360,800円）

対象から外れるものを押さえておくと迷いません。

受給には、雇用保険の加入期間が1年以上（初回利用の場合）などの条件があります。

利用できるかどうかは申し込み前にハローワークで確認してください。

同じ内容でも受講形態で対象から外れる

3社とも、指定されているのはコースの一部です。

同じ講座名でも受講形態が違うと対象になりません。

対象になる	対象にならない	差
日建学院 本科コース（通学）	本科Webコース（同額・同内容）	指定は通学のみ。90,200円の差が出る
LEC 合格コース（通信）319,000円	同【民法既習者向け】264,000円	既習者向けは55,000円安いが指定外。戻る63,800円を引くと差は8,800円
東京法経学院 合格直結答練（通信制）	新・最短合格講座・本科	指定は答練2講座だけ

日建学院でもうひとつ注意が要るのは実施校です。

対象は直営校のみで、認定校・公認スクールでは利用できません。

直営校でも実施していない校舎があるため、申込先に先に確認してください。

合格特典（全額返金・お祝い金）

合格したときに受講料が戻る制度を持っているのは2社です。

講座	制度	対象コース
アガルート	全額返金（税抜価格分・源泉所得税を控除した残額）またはお祝い金	入門／中上級／上級／ダブル合格の各カリキュラムのフルのみ。ライトと入門総合講義の単体は対象外
東京法経学院	全額返金	新・最短合格講座2027 総合コース【A1】【B1】（一般学費で申し込んだ場合）
東京法経学院	5万円返金	同【A2】【B2】（割引学費で申し込んだ場合）

アガルートの全額返金は、合格通知書・記述式の開示請求答案・合格体験記の提出とインタビュー出演が条件です。

受け取れるのは税抜価格から源泉所得税を差し引いた額で、支払った税込額がそのまま戻るわけではありません。

東京法経学院を選んだ合格者からは、この制度が受講の決め手になったという声が出ています。

給付金と合格特典は同じコースでは重ならない

「給付金で20%戻して、合格したら全額も戻す」という組み合わせは、いまの5社の商品構成では成立しません。

対象コースが重なっていないためです。

したがって選び方は二択になります。

合格できるか不確実なうちに確実に戻したいなら給付金のあるLEC・日建学院・東京法経学院の答練、合格する前提で最大額を取り戻したいならアガルートか東京法経学院の総合コースです。

東京法経学院だけは、総合コース（合格返金あり）と合格直結答練（給付金あり）を別々に申し込むことで両方の制度に手が届きます。

測量士補とのダブル取得ルート｜午前免除とセットコース

土地家屋調査士試験では、測量士補を先に取って午前の部の免除を受けるのが定番の進め方です。

東京法経学院は、土地家屋調査士試験の合格者の99%が午前の部試験の免除者だとしています。

W合格コースのある3社と料金

測量士補と土地家屋調査士をひとつのコースで対策できるのは3社です。

講座	コース	受講料（税込）
アガルート	ダブル合格カリキュラム／ライト	382,800円
アガルート	ダブル合格カリキュラム／フル	492,800円
LEC	W合格コース【通信】	385,000円
LEC	W合格コース【民法既習者向け】【通信】	330,000円
東京法経学院	超短期合格講座2027 合格講座フルパック（通信A）	371,800円 → 297,170円 ※公式に期限の明記なし
東京法経学院	同（通信＋通学）	666,800円 → 416,265円 ※公式に期限の明記なし

W合格コースの中で通信だけで揃えるなら、東京法経学院の超短期合格講座フルパック（通信A）297,170円がもっとも安く、測量士補のインプットから土地家屋調査士のハイレベル答練までが1本に入ります。

ただしこの297,170円は公式に期限の明記がない割引価格です。

早稲田法科専門学院と日建学院にはW合格コースがありません。

この2社を選ぶ場合、測量士補対策は別途用意してください。

測量士補の単独コースは、5社で43,600〜88,000円の幅があります。

早稲田法科専門学院は自社の測量士補受験コースを持っており、オンライン79,200円（2026年12月25日までの早期割引で57,200円）・DVD82,500円（同60,500円）・テキストのみ49,500円（同38,500円）です。

日建学院が出しているのは測量士補のWebコース88,000円です。

東京法経学院には、W合格コースを選ばずに測量士補対策を手に入れる道もあります。

「土地家屋調査士2027 新・最短合格講座」（全コース対象）に申し込み、午前の部試験の免除資格を持っていない人は、通常43,600円の「測量士補2027 新・最短合格講座（基礎力総合編 映像ダウンロードタイプ）」を無料で受講できます。

実施期間は2026年10月31日23:59までです。

この無料の講座は、測量士補側の学費表では「基礎力総合コース」という名前で載っています。

申し込むときは、買い物カゴの選択ボックスで「希望する」を選んでください。

セットにすると安くなるか

土地家屋調査士の単体コースに測量士補対策を足した場合と、セットコースの差を見ると次のようになります。

組み方	金額の目安
LEC 合格コース【通信】319,000円＋LEC 測量士補合格パック【通信】69,300円	388,300円
LEC W合格コース【通信】	385,000円
アガルート 入門カリキュラム／ライト327,800円＋アガルート 測量士補 合格カリキュラム／ライト60,280円	388,080円
アガルート ダブル合格カリキュラム／ライト	382,800円
早稲田法科専門学院 調査士総合Aパーフェクトコース352,000円＋自社の測量士補受験コース（オンライン）79,200円	431,200円 ※2026年12月25日までの早期割引なら299,200円（242,000円＋57,200円）
東京法経学院 新・最短合格講座2027 総合コース【C】273,700円＋測量士補講座が無料（2026年10月31日23:59まで）	273,700円

LECもアガルートも、同じ社で2つを別々に申し込むより、セットのほうが安くなります。

ただし差はLECで3,300円、アガルートで5,280円と小さく、セットを選ぶ本当の利点は金額ではありません。

この2社でセットにする意味は、2つの試験の学習順序がカリキュラムとして組まれていることと、教材の重複を自分で調整しなくて済むことです。

一方、東京法経学院の無料キャンペーンが使える間は、測量士補対策に通常43,600円かかるぶんが不要になります。

答練まで含むコースどうしで並べると、LECのW合格コース385,000円やアガルートのダブル合格カリキュラム／ライト382,800円に対して、東京法経学院の総合コース【C】は273,700円で測量士補まで付きます。

講義だけでよければ、同じキャンペーンを基礎力総合編【E】152,600円に使うこともできます（答練は含みません）。

ただし期間限定の特典なので、申し込む時点で公式サイトに掲出があるか確認してください。

すでに測量士補を持っている人は、W合格コースではなく土地家屋調査士の単体コースを選んでください。

無料キャンペーンも免除資格を持っていない人が対象です。

＼ダブル合格を目指す！／

独学と通信講座はどちらが向いているか

土地家屋調査士試験の独学は不可能ではありませんが、記述式の添削を自分で代替できない点で難易度が跳ね上がります。

費用を最優先でき、記述式の答案を自分で採点できる人なら独学、そうでなければ通信講座というのがこの章の答えです。

独学と通信講座の違い

	独学	通信講座
費用	2〜5万円（テキスト・問題集）＋書式作成用具11,583円	128,150〜492,800円（早期割引なら77,000円〜）
学習時間の目安	約1,000時間（午前免除がある場合）。方向性が合っているかを自分で確かめながら進むぶん、同じ時間でも仕上がりに差が出る	約1,000時間（午前免除がある場合。基本データの章）
記述式対策	添削してくれる人がいない	添削・答練で演習できる（記述式の章）
計算の解法	複素数計算を独力で習得する必要がある	講座で解法と電卓の打ち方を学べる
学習の方向性	合っているか判断できない	カリキュラムで示される
戻るお金	なし	給付金20%または合格特典（給付金の章）

費用差は、いちばん近い組み合わせ（独学5万円と通信128,150円）で約7.8万円、いちばん離れた組み合わせ（独学2万円と通信492,800円）で約47万円です。

ただし通信講座には給付金や合格特典で戻る分があるため、実質の差はこれより小さくなります。

独学が向いている人・通信講座が向いている人

独学が向いている人	通信講座が向いている人
測量や不動産登記の実務経験がある	初学者で基礎から学びたい
法律系資格の学習経験がある	記述式対策をプロに教わりたい
自己管理能力が高い	計画的に学習を進めたい
費用を最小限に抑えたい	効率よく合格を目指したい

独学の具体的な進め方・使う教材・勉強時間の割り振りは土地家屋調査士の独学の記事で詳しく解説しています。

＼効率的に学習できる！／

合格者の口コミ｜アガルート・LEC・東京法経学院

実際に合格した受講者の声を、公式の合格体験記とXから引用します。

良い点だけでなく、申し込み時期の注意なども含めて掲載します。

アガルート受講者の口コミ

アガルートでは、講義が短く区切られている点と、作図の手の動かし方まで見せる講義が評価されています。

一方で、申し込む時期によって教材が届くまでに間が空くという指摘もあります。

いつから教材が使えるかは、申し込み前に確認しておくと予定が立てやすくなります。

＼初学から合格を目指せる！／

LEC受講者の口コミ

LECでは、講義音声をダウンロードして持ち歩ける点と、単科講座の解説のわかりやすさが挙がっています。

＼教育訓練給付金が使える！／

東京法経学院受講者の口コミ

東京法経学院は、講座を比較して選んだ理由として合格者数と返金制度を挙げる声が目立ちます。

答練を通学で受けた効果についての声は通学の章に、全額返金制度を決め手に挙げた声は給付金・合格特典の章に載せています。

＼合格占有率63.2%！／

土地家屋調査士試験の基本データ

講座を選ぶ前に、試験そのものの形を押さえておくと判断が速くなります。

土地家屋調査士は土地と建物の調査・測量を行い、表示に関する登記を代理する国家資格で、試験は年1回で、合格率は過去10年で8.69%〜11.00%の範囲です。

講座を選ぶうえで押さえておきたい基本情報を3点に絞ってまとめます。

土地家屋調査士の仕事内容【5つの業務】

土地家屋調査士の業務は、土地家屋調査士法第3条で定められた次の5つが中心です。

このうち、建物を新築したときの「建物表題登記」や、ひとつの土地を複数に分ける「分筆登記」といった表示に関する登記の代理申請は、土地家屋調査士だけに認められた独占業務です。

令和8年度の残りの日程と、令和9年度の見通し

令和8年度（2026年度）の筆記試験は2026年10月18日に終わりました。

出願者数は6,076人で、前年度から255人（4.4%）増えています。

項目	期日
筆記試験（終了）	2026年10月18日
問題・正解・基準点の掲載	2026年11月20日 16:00
筆記試験の結果発表	2027年1月6日 16:00
口述試験	2027年1月21日
最終合格者の発表	2027年2月15日 16:00

令和9年度（2027年度）の日程は、法務省からまだ公示されていません。

例年どおりなら筆記試験は秋、受験申請は夏に受け付けられますが、確定した期日は公示を待つ必要があります。

項目	内容
受験資格	制限なし（年齢・学歴不問）
受験料	8,300円（収入印紙で納付）
筆記試験の会場	東京・大阪・名古屋・広島・福岡・那覇・仙台・札幌・高松の9か所
試験の構成	午前の部（平面測量10問＋作図1問・9:30〜11:30）／午後の部（択一式20問＋記述式2問・13:00〜15:30）
午前の部の免除	測量士・測量士補などの資格保有者は免除（測量士補ルートの章）

出典：法務省「令和8年度土地家屋調査士試験受験案内書」

合格率の推移と学習時間

土地家屋調査士試験の合格率は、過去10年間で8.69%〜11.00%の範囲で推移しています。

年度	受験者数	合格者数	合格率
令和7年度（2025年）	4,824人	489人	10.14%
令和6年度（2024年）	4,589人	505人	11.00%
令和5年度（2023年）	4,429人	428人	9.66%
令和4年度（2022年）	4,404人	424人	9.62%

令和7年度の筆記合格点は午前70.0点以上・午後76.0点以上、合格者の平均年齢は39.20歳でした。

学習時間はアガルートが「一般的には1000時間程度の勉強時間が必要だと言われています」としています。

ただしこの1,000時間は午前の部の免除を受けた場合の数字で、同社は免除資格を持っていない人にはさらに200時間ほど必要（合計1,200時間）だとしています。

測量士補を先に取るかどうかで、必要な学習時間そのものが変わります（測量士補ルートの章）。

偏差値や他資格との比較を含めた難易度の実態は土地家屋調査士の難易度、学習時間の割り振りは土地家屋調査士の独学の記事で詳しく解説しています。

＼全額返金制度で合格を目指せる！／

よくある質問

土地家屋調査士の通信講座について、特に多い3つの質問に答えます。

費用の総額は費用の章、給付金は給付金の章、測量士補の同時取得は測量士補ルートの章で詳しく扱っています。

まとめ｜重視する軸で選べば迷わない

土地家屋調査士の通信講座は、合格実績・費用・答練の量・制度の使いやすさで性格が分かれます。

全部を満たす1社はないので、自分が重視する軸で選ぶのが近道です。

5社の料金・実績・サポートを横並びで見るなら総合比較表、受講料の安い順と総額は費用の章に戻ってください。

各社の詳細はアガルートの土地家屋調査士講座、LECの土地家屋調査士講座、東京法経学院の土地家屋調査士講座、日建学院の土地家屋調査士講座の記事にまとめています。

まずは気になる講座の無料体験や資料請求で、講義スタイルとテキストの相性を確かめてみましょう。

東京法経学院は基礎力総合編の5コマ（約11時間）を無料で体験できます。

土地家屋調査士以外の資格もあわせて検討したい方はおすすめ資格20選、スクール横断で通信講座を比較したい方は通信講座おすすめ8選の記事もご覧ください。

※料金は各社公式サイトを基に作成。

税込表記です。